涨122万元! 合肥学区划分公布, 当晚有业主涨价超50%!

昨天（6月20），既不是重大节日，也不是二十四节气，但对合肥市区很多人来说（尤其是广大家长、刚需购房者、房东等）是很重要的一天！

昨天，合肥市相关部门正式官宣“2022年合肥市区学区划分方案”！

其中，最受广大合肥市民关注的焦点应该有2个，其一是，蜀山区在合肥范围内率先实行双学区制；

其二是，庐阳区合肥市第四十五中学（45中）长丰路校区启动，以及合肥市第四十七中学（47中）停止招生并整体划归45中长丰路校区。

尤其值得注意的是，45中长丰路校区也实行单法人集团化办学，45中姚剑校长出任长丰路校区校长，同时，选派45中毕业班全国名师负责长丰路校区教学和管理工作，并抽调骨干教师前往到长丰路校区任教。

总结一句话就是，45中本部师资力量！

值得一提的是，就在合肥市区学区划分方案刚刚才公布1个多小时，就有房主大幅涨价122万元！

据合肥本地一位房地产博主（科大毕业的博士）发布的朋友圈显示：合肥“绿波廊”小区一套户型为三室两厅、总建筑面积约112.66平方米的老房子（2002年竣工），业主挂牌价一口气上涨到350万元，提高了122万元，上涨幅度高达53.31%，折合每平方米单价约3.11万元！

而根据当地二手房网站的最新数据显示：合肥“绿波廊”小区6月份参考均价只有12956元/平方米，而挂牌均价也只有18452元/平方米！

据公开资料显示：合肥“绿波廊”小区地处庐阳区北一环，此前小学学区为长江路第二小学（一般简称“长二小”）栢景湾校区，今年学区划分后，新增45中长丰路校区（名校双学区）！

上述消息一经发出，也吸引了不少网友的关注和讨论；

其中，一位网友评论表示：长二小本部+45中新晋校区，一切都值得！

注：合肥市长江路第二小学于2007年整体搬迁到北一环新校区（栢景湾小学），所以长二小栢景湾校区便被作为长二小本部！

其实大家完全能想象得出来，未来的一段时间里，合肥市区将有很多业主将名下挂牌的学区房大幅涨价，只不过一下子涨这么多（超过100万元）的将会是少数；

去年“合肥47中划入45中”的模糊不清消息，就让周边房价出现了一波上涨，而据合肥本地一位房产大V透露（昨晚发布的相关文章）“相关部门考虑到房价出现大幅上涨，才延迟到今年启用（长丰路校区）”！

另外，小编听朋友说：他的同事也打电话让中介涨价“先涨个50万再说”！

本文由“俺家住楼房”原创（作者：刀柄老爹），欢迎关注，既可以阅读更多往期好文，也不会错过更多新鲜热文！