名校如果落地岛外这个片区未来会卖5万/㎡吗?

第1348期的问答咨询如期推出，希望给大家提供参考。

@泠酩子

老师您好，最近有传闻说北京顶级的名校101中学会落到翔安东部体育会展新城，不知道会不会对这里的房价有所提升，上周刚入手了公元九里，不知道以后这边能卖到5万/㎡吗?

大鹏：

翔安东部体育会展新城，buff千千万，与“城市新客厅”五缘湾隔海对望，地理关系像极了海沧南部生活区与思明老城区，其次，这里有地铁3、4号线，翔安大桥、翔安机场，未来还有约30万方的滨海商业综合体和450米高的地标建筑。更重要的是，这里有两大超级公建配套——总建106万平的新会展中心和56万平新体育中心，新城虽然年轻，可以预测，这里以后会是岛外最国际化、最繁华的区域，唯独教育是一块心病。

如果能引进北京的名校，对于板块的教育发展来说也算得是一个好的开头。不过目前官方还没有公布消息，一切仍是未知数。退一步讲，如果北京的名校真的来了，假设公元九里真的中了奖，靠这一片的生源，能够将学校读成名校吗?想想十几二十年前岛内松柏、莲花，海沧北师大也是被嫌弃，现在却很香。至于房价能否卖到5万/㎡，现在考虑的应该不是这个，而是买到的房子是否是自己喜欢的。

@轻阳Glory

中海厦门东湾和中梁正荣府后期潜力哪个更好?

大鹏：

中梁正荣府也处于集美新城，但你既然选择和中海厦门东湾对比的话，那我个人更看好中海这个项目。中海厦门东湾这个楼盘有很明显的优势，一线无遮挡海景，交通方面有brt、规划中的地铁9号线，教育资源的话有集美区实验学校、集美区实验学校美山分校，九年一贯制教育，本身地段又是集美和环东海域的融合处，未来还有同安湾隧道连通厦门东部市级中心，这些优势让我更看好中海厦门东湾。

@风音沙印

首套首贷，岛内买房，首付140左右，宝宝两岁也考虑小初教育问题，中等学校。

大鹏：

首付140万左右岛内可以考虑顶澳仔小区，槟榔西里，文园路1-5号小区，厦港新村，文屏山庄，特运松柏小区，仙阁里花园，中山海景广场，新嘉园，大学城，前埔南，电台山小区，南山小区，禹州新村等小区，可根据对房龄，面积的需求来选择。

@周小小能

老师，从升值的角度看，是选环东海域国贸璟原还是融信铂悦湾?

大鹏：

这两个楼盘都位于环东海域同安新城，区位和周边配套差不多，两个楼盘对比，更推荐国贸璟原，离地铁，滨海旅游浪漫线，银城智谷都很近。另外，这一带还有多的楼盘可以选择，比如特房樾熙湾、保利和光屿海、禹洲海墅、保利阅云台、首开同安项目，特房樾琴湾、特房莱昂公馆，以及金茂悦鄰湾和中粮鹭湾祥云。

@TacoBuche

我是厦门北站附近的居民，请问一下新城际广场的商业地块何时开建?这两年看到北站附近的一些停滞的地块都开始动工建设了，只有这片土地还是停工状态，所以问一下，谢谢。

大鹏：

根据集美区人民政府的答复，新城际广场3-6号地块受福厦高铁建设及北站片区规划调整影响而停工，项目用地红线及竖向标高需调整。目前正在办理规划条件变更程序，将积极协调相关部门推进项目进展。