沈阳哪些区域最有可能实施“多校划片”?

2021年，全国严控“学区房”趋势愈演愈烈，“多校划片、三价就低、教师轮岗”等城市严控楼市政策在北京、上海、深圳等一线城市率先提出，让“学区房”这一概念备受考验！

沈阳，也同样做出了相关回应，在去年发布的《关于规范房地产销售宣传的通知》中提到，在买卖商品房过程中，有关部门不得以任何有关“学区房”为主导的相关宣传来进行销售房产，而网络自媒体更不能配合开发商和房地产中介机构炒作学区房等话题，沈阳也进入严打学区房炒作模式。“学区房”再一次站上风口浪尖。

不过，近日随着教育部《教育部办公厅关于进一步做好普通中小学招生入学工作的通知》的发布，这份文件一把将悬崖边上的学区房，拉了回来。同时也对2022年的“学区房”定了调——稳！

这次教育部明确了“学校划片招生，生源就近入学”，同时也对学区划分原则进行纠偏，重新对“就近入学”和“多校划片”做出界定，主要三点就是：

一、“就近入学”是学区房划分的大方向；

二、教育资源相对均衡的地方，鼓励逐步实行单校划片，合理稳定就学预期；教育资源不够均衡的地方，积极稳妥推进多校划片，并将热点学校分散划入相应片区，推进片区间优质教育资源大体均衡；

三、学区房不会迎来大变动，未来还是以稳为主。

所以，随着新政的公布，“就近入学”是购买学区房的利好消息，但在新政的深层意思中，我们又能看到国家为了教育资源均衡，城市内教育不均衡地方，热点区域、热点学校也有可能进行“多校划片”可能，由此，对于沈阳目前的教育资源情况来看，什么区域会迎来这种担忧呢？

我们都知道，去年7月北京西城区率先展开了“多校划片”政策，而且据了解，西城区内“学区”最热的德胜片区是最有名的名校聚集地，这里对应的“小升初”升学率在80%左右，调整后的片区，比如新街口片区的市重点比例只有30%。可见为了教育均衡，首都北京在整治“学区房”的决心。

相比之下，沈阳学区房的热度对比北京还相差甚远，不过随着政策的颁布，未来教育均衡，稳学区依旧是主基调。而以沈阳目前各区教育资源情况来看，确实是存在差异，尤其是新区、老城区之间差距还是非常明显的，同样，沈阳市内五区之中，也存在着热点学校和非热点学校的差距，虽然现在各区为了教育均衡也在积极做出对策，以集团化办学为主，教师共同学习等，但好学校还是那几所，名校资源依旧“炙手可热”！

因此，面对这种现状，沈阳老城区，以及那种热点学校资源集中区域内采用多校划片的可能性是存在的。在沈阳市内五区中，有名的教育强区非和平区、皇姑区、沈河区莫属，不过，近年来铁西教育资源也在逐渐壮大中，更提出了学位紧张的热点学校划片中实施6年一学位的政策要求，教育资源不均衡的现象也十分明显。

而实行“多校划片”是为了教育均衡，也是在一定程度上打击了学区房的房价，让很多并不在学区内买房的家庭也有了更多上重点学校的机会，以至于为家长“减负” 。

不可否认的是，现在沈阳教育集团化发展正在路上，多校划片是未来发展方向，而对比北京、上海这种一线大城市，但凡有大政策实施一定是“标杆”，沈阳何时能迎来政策落地还不确定，那么，对于沈阳的家长而言，2022年学区的政策是“稳”，而不是“变”，这对目前的“学区房”来说是个利好消息，但随着政策的倾斜，炒作“学区房”势必会迎来利空！