北京章哥,房地产从业20年,通晓业内门道,我不做所谓的“专家”,只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。
一、
这个问题是某个家长问的,开始是问我该不该买学区房。所有提这种问题的家长,其实底层心态都是不想买的,否则也就不问了。那我的回答就是量力而为呗,有条件就买,觉得不划算也就算了。
他大概是感觉出了我的敷衍,所以说了这么一句话:上了大学也是毕业即失业,那努力学习还有个什么用,白折腾。
二、
我当然知道大学生找工作难,但这能说明什么?能说明没有文凭的好找工作吗,不能吧,如果学历高的不好找工作,那学历低的就会更难。
当然,其实找工作都不难,有的是招工的地方。但找到符合自己心意的好工作太难太难了,难于上青天。学历高到博士的都不容易,其他的就得加个更字。
为什么要努力学习,其实就是减少竞争对手。所有的竞争都只发生在同层之间,王思聪和我没有竞争关系,任何圈子都不重合,完全生活在平行世界,这辈子都不会有交集。
学习和文凭只不过是人生的一种竞争方式罢了,如果不靠这个那就得靠别的,反正都是提升不可替代性,减少竞争对手。文凭当然不是最佳的竞争工具,但这确实相对最公平的一个,只要是努力就有可能得到。
其他的各种竞争工具主要就是出身,这基本等同于财富。如果拼这些,那相信绝大多数人是没信心的吧?
再要么就是跟人家拼智商,可这智商又在很大程度上决定了学习能力,除非是中考高考这种规则明确、范围有限、且分数有上限的比拼,否则直接进入社会竞争的话,智商低的就再也找不到公平的竞技场了。
再其他的当然还有外貌,颜值即正义。但说实话,颜值高但没有其他技能的也未必真能混得怎样。我前些日子陪客户去了趟夜总会,美女帅哥们挂着号牌一趟趟地在各个房间穿梭。客户当时就说了一句话:你说这是颜值的胜利呢,还是颜值的无奈?
其他的比拼那就更多了,情商、体能乃至运气,都可以在社会上立足。但也奇怪,中国人自古几千年就偏偏跟学习较劲,或许是觉得收益最大,也或许就是因为最公平。
在健身圈子里流传一句话:学习和健身是这世界上对自己最好的投资,而且也是最公平的,只要努力就更改变自我。
我开始觉得这句话很好,后来觉得也没什么意思了,还是属于没给勺子的鸡汤。相对来说我还是喜欢另一句:为什么要学习,是为了让你能和沙皮好好说话;为什么要健身,是为了让沙皮能和你好好说话!
三、
当然,健身和学习都不是为了跟沙皮较劲。人类是经济动物,一切都会本能地计算成本和收益,跟沙皮怎么好好聊天也是白费劲不划算,否则人家也就不是这个段位了。真正的收益可以是钱,也可以是生活的安稳。只不过在经济社会,大多数都能用钱来考量罢了。
所以才会有“知识就是金钱”的说法,连皇帝都说“书中自有黄金屋,书中自有颜如玉,书中自有车马簇,书中自有千钟粟”。看看金钱、房子、美女帅哥、香车宝马、大米白面,知识全都能提供,全能无中生有的创造。
不知道是否还有人记得一个叫“张炘炀”的神童不?在十年前可是绝对的轰动全网啊,十岁上大学,16岁读博士,妥妥的别人家的孩子。但他出名并不完全是因为天才,而是因为在接受鲁豫采访时透露,自己曾逼着父母在北京买房,否则就不想读博士了。
当时全网的正义人士都在大骂这个神童,骂的多难听的都有,什么价值观扭曲,不体谅父母什么的,还有很多更恶毒的。总之都认为这孩子算是废了,天分这么好,竟然不想着为键盘侠们奉献到粉身碎骨,居然惦记着买房赚钱,简直是十恶不赦。
我当时也觉得挺奇怪,就算他是神童,也不过是16岁,能有多少的社会阅历,怎么能让父母在北京买房呢?他父母也肯定买不起啊。
对了,从这名字就能看出他的父母肯定学历一般,至少不太懂历史。两个字都带火,说明挺迷信的,找人算过命,五行缺火。但怎么用了“炀”字呢,但凡懂点儿历史的也知道隋炀帝啊。既然都知道是个昏君,那这个谥号在《谥法》里就肯定不是褒义,必定是什么无德无道一类的。或者说这就跟秦桧的“桧”字似的,让后代人感觉别扭,所以才有“人自宋后名少桧”的说法。
但这对普通的父母就是生出这么个天才少年,而且还是逼着父母在北京买房的天才少年。我也说不清是什么遭遇让他有的这种想法的。后来的报道是分成两种,一种是从柴静节目中看到的,说是他在北京读大学期间,受到了同学的妒忌和排挤,说他没户口也买不起房,应该滚回老家去。所以他受了刺激,这才让父母买房。
但再后来也有记者说,节目中还有个桥段给剪掉了,是因为张炘炀当时已经在学习宏观经济学,得出了北京房价还会继续上涨的论断。双重原因之下,才要求父母立刻买房。而节目组为了效果,只留下了他受歧视和遭到语言暴力的一段,也是为了让他得到更多的同情,不想再让他遭受网民的暴力,再骂他想赚钱。
那年北京的房价2万多点吧,现在6万多。如果当年他的父母真的买了,那还真的就赚到钱了。不管张炘炀是因为什么吧,请问有谁家的孩子能在十年前的16岁做出这个建议吗?如果张炘炀真是因为读经济学才得出的论断,那只能说,知识就是财富,能换取财富!
四、
学习了知识是能够换钱的,而贫穷呢,不需要学习。大多数人的贫穷是与生俱来的,出身就已经注定贫穷。然后又不愿意吃学习的苦,再没有其他的天分和能力,那就只能吃社会的苦了。
其实很多时候,父母让孩子努力学习,未必是有着太高的期望值,没幻想让孩子用知识能换来多少钱。或者也顶多是个幻想,并不敢真的奢望。那父母图的是什么?守住家业,平安生活的别败家而已。
但是,这对某些家庭来说,也成了奢望。老祖宗说“富不过三代”,这当然有很大一部分是分家把财富分少了的,但也有一部分的是真的让不孝子孙给败光了的。
现在北京拆迁我不太懂了,没再接触过。但在十多二十年前,只要哪个村子拆迁了,立刻就会涌来各种各样的人。卖房卖车卖黄金卖保险卖理财产品的居多,但也有是专门来勾引拆迁户赌博的。不知有多少人钱还没焐热呢就归了别人,更有甚者是连没到手的房子都押没了。
那会儿就看过一个报道,输得最惨的一家是父子齐上阵,连钱带房输了个精光。甚至连每个月的租房补贴都提前给输出去了,一无所有。村里人却没有同情的,一个老太太甚至说:一家子都没文化,让人骗光是早晚的事儿,活该。
五、
并不说学历低学习差就一定会败家,只是在这个什么新鲜事儿都有的年代,多学点儿知识,或许能分辨能力强些。财富是可以靠知识换来的,但贫穷,真的不用学习。
回到学区房的问题,还是这句话,学区房只不过是个辅助学习的工具和手段。买了学区房未必能怎样,不买的也照样有的是学习好的。
总之,真要是重视教育在哪儿都行,可如果以为买套房就能学习好的话,那基本上买了也没多大用。尤其是那些已经怀疑,甚至是确定学习没什么用的家庭,干脆就甭折腾学区房了,买了也没用。
仅供参考。
随便买房都能发财的年代过去了,只有选对房、避开坑,才能享受到资产升值红利!