重磅! 北京全面启动教师轮岗, 高价学区房将迎来“重锤”! 福州将跟进?

北京今秋全面启动教师轮岗

根据有关媒体报道，北京市切实提高教学质量，努力使学生在校内学足学好，大力推进义务教育优质均衡发展。今年9月秋季开学后，北京市所有区都将开展教师交流轮岗。

据乐居新媒体了解到，2021年8月25日，北京市教委就曾表示，将在北京市大面积、大比例推进干部教师交流轮岗，并将东城区、密云区作为第一批两个试点区。2022年初，北京市又在原先的试点基础上，启动了新一轮试点推进，将西城区、海淀区、朝阳区、大兴区、延庆区、门头沟区6个区纳入了交流轮岗试点。

全国多地出手均衡教育资源

实际上，目前全国各地针对平均教育资源提出的措施已经并不少见。

除了教师轮岗以外，北京市还在去年正式实行了“多校划片”方案，即一个小区存在不止一所学校的划片入学可能：如果“学区”之内恰好有首屈一指的一流名校，也有所谓的“村小”，那么最终就读哪所学校全靠天意。

深圳市人大常委会则在去年7月底发布了一份条例：明确提出推行大学区招生和办学管理模式，建立义务教育学校教师交流制度，以合理均衡配置教育资源，优化教育结构。

此外，广州、重庆、厦门、成都、大连、西安等众多城市，也都出台了相关措施整治学区房市场乱象。

从政策层面来看，多校划片、大学区制等措施增加了入学的不确定性；而教师轮岗则是均衡了不同学校的师资水平，从而削弱了“名校”光环。但从作用意义上来看，每一条措施都指向对学区房市场进行降温。

北京市某中介接受采访时表示，在相关措施出台后，今年旺季的热门学区房成交量甚至比不上以往淡季；而深圳市则有dingji学区房直降300万的消息传出，甚至有中介全年都没能开出一单学区房成交。

福州名校“一位难求”

从近期福州学区房市场以及各名校的招生情况来看，对于“名校”的追求，福州人并未放弃。

7月20日，曾经的福州民办初中龙头，如今转公的时代中学公布了摇号入学的结果：4886人参与，最终摇中230人，中签比为22：1；英才中学、日升中学等学校的参与摇号人数也都超过了2000人。

毕竟，即便时代中学等民办校转公，但教学成绩是有目共睹的。

相比起中学阶段，小学阶段的“内卷”则更加明显：6月29日，划片二附小、对口延安中学的万旭秀冶里小区以470万的总价成交了一套32㎡左右房源，单价超过14.4万/平。

即便福州已经出台了“六年一学位”的相关措施，但并不影响有经济能力的家长们“让孩子赢在起跑线”上的想法。超过10万/平的成交单价，也同样出现在九彩华庭、市公安局宿舍等学区房的成交案例中。

“大学区制”等调控措施或落地

针对目前福州仍显得“火热”的学区房市场，各相关调控措施或将在未来接踵而至。

2021年10月13日，福建省人民政府新闻办公室召开福建省“十四五”专项规划系列新闻发布会，省教育厅在会上表示：将聚焦区域均衡，支持各地探索“大学区”制管理改革，并通过“师资统一调配、课程统一安排、教学统一管理、教研统一要求、考核统一评价”等，打造一批示范性学区共同体和新优质特色学校，加快缩小城乡、校际间教育水平差距。

2021年11月30日，福州市教育局发布关于实施“六年一户学位”政策的通知，明确为有效遏制“择校热”难题，推动义务教育均衡发展，决定在“片内生”政策的基础上，实施“六年一户学位”（即“一套房产六年内提供一户家庭学位”）政策。

可以确定的是，作为首都，北京全面启动教师轮岗制度，所释放的针对教育资源均衡和学区房市场调控的决心和信号是十分明确且强烈的，未来也将有可能在全国各地展开推广。而福州作为省会城市，全国房价重点城市，接下来是否会跟进更多有关学区房的调控措施，值得关注。

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