翔安体育会展新城爆出新规划! 北京十一学校要来了?

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翔安体育会展新城爆出新规划

近日，市规划局发布公示关于13-14编制单元(13-14E管理单元)控制性详细规划修改方案征询意见。

修改范围位于翔安体育会展新城，涉及总用地面积0.57万平，主要修改内容如下：

1、将中部其他服务设施用地调整为二类居住用地，西侧混合用地调整二类居住用地。

2、将一处其他服务设施用地调整为中小学用地，配套一所九年制学校，包含18班初中、36班小学。

也就是说翔安体育会展新城将新增2幅宅地+1所九年制学校。

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学校用地规划为北京十一学校?

对比2020年翔安的招商手册来看，该片区原本规划2所九年制学校+1所初中+1所小学。

现如今按最新规划公示，E11地块调为九年制，E06地块则调整为居住用地。学校规划格局变为3所九年制学校。

值得一提的是，根据此前网传的翔安体育会展新城北京十一学校规划，此次规划调整的学校位置与其中的北京十一翔安第二实验学校位置一致，办学规模也是18班初中、36班小学。

其实，关于北京十一学校来翔安办学已经传了很久。就在5月底，厦门晚报一篇报道也指出继续推进北京十一学校与翔安区政府开展合作办学。说明北京十一学校与翔安区合作办学或还在商谈中(具体是否落地还以官宣为准)。

而此次学校用地规划调整了，一定程度上也说明学校规划有在推动。若名校落地，对于周边宅地乃至整个片区来说都是利好。

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片区多幅宅地待"嫁"

除了学校规划，相比其他新城，从2020年启动建设之初，该片区就有着重量级建设规模，新会展中心、新体育中心等配套加持。

近期，片区内的滨海景观带传来新消息，将打造近三千米景观岸线，依次形成活力内湾、浪漫沙滩、滨海广场等景观带，计划2023年10月完工。

目前，片区内仅有公元九里、保利中交雲上两个新盘在售，均价在3.9万/㎡。

5月，国贸&市政以底价21.5亿，楼面价22000元/㎡竞得片区内第三块宅地。根据招标信息显示，该项目拟建1栋34F高层、3栋33F高层、2栋31F高层、2栋30F高层，规划住宅套数不多于1060套，住宅销售限价40000元/㎡，车位30万/个。

此外，根据此前翔安体育会展新城规划，片区内规划有16幅宅地，此次又新增了2幅宅地，土地储备丰富。在厦门第三轮土拍未官宣之前有传言该片区会有地块出让，但并未如期出现，这次新曝光的2幅宅地是否会在第四轮土拍上架?拭目以待。