学区房的天价将打破, 教育迎来重大调整

中国自从有商品房以来，房价从来没有像今天这样普遍性的出现过拐点，不过学区房的价格还一直很坚挺。但是从现在开始手上有学区房的同志们，可能就要格外小心了。

为什么？因为国家正在想办法打破各个学校之间的巨大差异，而只要这个差异不存在了，天价学区房自然也就失去了天价的筹码。

去年八月份北京先拿东城区和密云区两个地方来试点学校的干部和教师轮岗。这次轮岗可和以前的交流学习和外派，它不是一回事，以前的教师是属于某所学校的，而实行轮岗制以后的教师，他就不再属于哪所学校了。

他们今年在这时学校工作明年就有可能在另外一所学校去工作的，有点近视与巡回演出。

我们知道一所学校的好坏并不是看它大楼等硬件设施，主要还是看它里面的教师和管理团队，所以这个轮岗制就基本消除掉了学校之间的巨大差异。

今年四月份北京西城，朝阳，大兴，海淀，门头沟，延庆等6个区也加速到了轮岗制度。而且这个暑假一结束，也就是今年九月份秋季一开学，全北京市都要实行教师轮纳制。

深圳从去年开始也在实行教师轮岗加大学区模式。

什么是大学区模式？

就是附近几所学区的学生可以自由选择，并随机分配学校。

上海也已经开始实行这种大学习模式了。

现在看一下，北京西城区去年开始试点教师轮岗，马上顶尖片区的房价就应身而落，区域类房价的成交量和成交价都在急转直下。解约和降价出售的案例大量涌现。

深圳的六大名校片区的二手房过户量明显下降，六大名校片区不管是成交价还是挂牌价的涨跌幅全是负数。

福田百花校区的成交价跌幅高达21%。

我们看一下国外有没有成功的先例，日本的教师不但不属于哪所学校，他也不属于哪座城市或者哪个片区，他们是属于整个国家教育系统的，他们的教师不只是在城市的各个校区之间流动了，而是从东京到乡村的大范围全国性的流动，而要实现这一些只需要具备两个前提条件：

第一是从东京到乡村的所有公立学校的硬件设备完全一样。

第二是教师的薪资，比公务员还要高出30%以上。

轮岗到寒冷偏远地区的教师还有可观的郊区补贴，所以在日本是没有学区房这种怪现象的。最后教育资源的公平才是最大的社会公平，而且只有实现了基础教育的公平，才能在全国范围内选优秀人才。否则，一些本来可以成为国之栋梁的偏远学生，却因为得不到应有的教育资源而被配置到工地上去搬砖，而教育虽然不能短期见效，但他却是一个民族长期发展的基石。