重庆整顿“公参民”民办校, 为什么渝中是最大赢家?

前段时间坊间盛传的“重庆进行教育改革，整顿‘公参民’学校”，终于落下实锤！

重庆多个区域的政府官网挂出文件，全力整顿“公参民”学校。

信息来自重庆渝北区人民政府官网

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公参民，通俗点理解，即挂了公立学校招牌、公立学校参与举办的民办学校。比如，我们熟知的一些公立名校的民办分校。

整顿“公参民”，此前一直是传言。

比如，挂牌民办学校要和公立学校完全脱钩。要么转为公立，收归区域教委麾下。或者摘掉头上公立学校的帽子，作为一个纯粹的民办学校存在。

当时流传在网络的传言

但上周九龙坡区、沙坪坝区、渝北区、北碚区公布的文件，直接坐实了这一传言。以渝北区为例，在「2020年度履行教育职责自查报告」中明确表示，要在“2023年6月全面完成‘公参民’学校综合整治”。

信息来自重庆渝北区人民政府官网

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这会造成什么影响？短期内，最直接的影响有两点。

第一，“公参民”学校将迎来阵痛期。尤其是本身师资力量和教育质量很一般、只是挂了公立学校招牌的民办学校，必将遭受重创。

第二，与之形成鲜明对比的，是公立学校的含金量会得到显著提升。尤其是老牌公立学校的本部校区。

这一点已经得到印证。

渝中区的巴蜀剑桥小区，因为是“巴蜀小学+巴蜀中学”的学区房，近期因为整顿“公参民”、公立学校价值得到提升，二手房价格大幅上涨。

1月份小区挂牌均价26693元/㎡，4月的最新挂牌均价约31492元/㎡。短短4个月，业主“野心”十足，房价涨了4800元/㎡、涨幅高达17.99%。

数据来自安居客‍

小区挂牌均价31492元/㎡，是什么概念？已经可以吊打重庆主城区九成以上的新房价格。这就是优质公立学校价值得到进一步提升后，大众最直观的反应。而巴蜀剑桥所在的渝中区，因为教育资源丰富，有不少优质公立学校的本部，传统教育强区的优势再次被强化。比如，重庆排名前三的公立小学名校本部，全部在渝中区：人民小学，巴蜀小学，人和街小学。

渝中区，本次教育改革中大写的“赢家”

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本次教育改革后，以往手持学位房、挂牌校学区房的家长们，必须重新审视手中的底牌。

下一步，很多家长的选择，恐怕是将目光转向有优质公立学校且是本部的教育强区。

渝中区，很难不成为他们眼中的“香饽饽”。

网上关于渝中区的讨论

但是，很多人“觊觎”渝中区优质教育的同时，不得不正视一个问题：渝中区多老旧房屋，尤其是各类名校周边拆不动的“老破大”、“老破小”。这里又不得不提巴蜀剑桥，2006年建成的单体楼、房龄15年。因为是单体楼，没有环境可言、小区的物业形同虚设，是一个可以随意进出的开放式小区。

巴蜀剑桥小区又比如紧邻人和街小学、巴蜀小学、巴蜀中学本部的张家花园。地理位置优越，占据了渝中区最好的学校资源。但它已经是上世纪修建的渝中区旧楼，居住了大量的老人、没有电梯，居住品质实在是不算好。

张家花园面对这种情况，很多人想出了一套“委屈自己、成全孩子”的解决方案：在学校旁边买一套“老破小”，得一个上名校的机会。然后住在另外的、有生活质量的房子里。但这会面临一个非常尴尬且让人疲惫的结果：每天要浪费大量时间在往返学校和家的路上。再加上每周一天的“限行日”，有车也无济于事，会更加痛苦。

假设孩子的小学和初中都在渝中区上学，每天往返车程2小时， 9年时间或许要在路上浪费6570个小时。

浪费这6000多个小时，必然不是家长心之所向。省下这几千个小时，拿来陪伴孩子、享受生活，岂不是更好？

道理，父母们都懂。但没有更好的选择。

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被浪费的时间有些时候，却会体现出自己独有的包容性——随着时间的推移，房子总有机会推陈出新、更新换代。

作为重庆的“母城”，渝中区发展到现在，基本已经处于无地可供的状态。随处可见的，是重庆“上一代”的建筑，高密度的塔楼。

尤其是渝中区最精华的渝中半岛，几年都不见得会有一个新楼盘。而目前在售的新楼盘，建面均价大多在3万以上。

如果再把范围缩小一点，聚焦到渝中半岛里巴蜀小学、人民路小学、人和街小学3所名校同在的大溪沟片区，只能挑出一个楼盘：合景泰富天銮。

合景泰富天銮和三所名校的位置关系（非这三所学校的学区）

豪宅的品质毋庸置疑，价格也肯定不会便宜；有需求的朋友可以去看一看这个盘。

最后建议一件事。

计划为孩子获得更好教育的家长，在重庆教育改革的当下，更需要提前布局。去了解口碑较好的公立学校的划片范围、招生政策。