重庆学区房详细讲解

近期有不少粉丝咨询重庆学区房的问题,今天就为大家详细讲下目前重庆买学区房需要注意的事项.首先重庆学校就读是划片区的,就近入学.划片区的意思是每个学校都对应可以报名的那些小区,而且这个小区划片不是你挨学校近就可以划进去,具体要看学校的招生简章,这个小区划片还是有可能会调整的,也并不是你买了中意学校的学区房就一定能读那个学校,其中主要存在的问题如下:学校迁移,划片区调整,当然这两个概率比较小,但也不是没有发生过,落户时间不够,人均面积不达标,名额被前业主占用;入读名额间隔时间不够,有的学校的学区房甚至6年才能读一户,新房存在学校建好后划片区与开发商承诺不一致的情况,除非是那种学位房,开发商写进合同,可以读你中意学校的,但是往往这个学位房的名额只有一个,用完了就没有了,后面只能划片读,家里有多个小朋友的就不合适.还有就是

三对口甚至四对口原则不符合,这里解释下三对口是什么意思,三对口是指,1、户口对口——适龄儿童与父母（监护人）的户口一致且在辖区内；（父母任何一方即可）

2、房产对口——房管证或房产证属父母所有且在辖区内；（有的区域学位紧张学校还会要求监护人产权必须是51%以上）

3、居住地对口——实际居住地在辖区内。（有的学校会查看水电气交费或上门家访）

四对口就是在三对口的基础上加上学校对口,比如有的中学他只能他对应小学毕业的学生入读.

当你成功避开这个问题后,还有个问题等着你,就是报名人数超过了名校的招生数,这时候学校就会通过摇号等形式确定入读名额,没有选中的学生就会就近划入其他学校,报名时公办和民办只能选择一个,民办选不上再按就近入读的原则分配.

这里有今年最新重庆主城各区的入读政策,大家可以仔细看下自己目标区的规定.

所以说重庆的学区房更多是一个入读名校的彩票,刮开之后,最终能不能读成,还是有一定的不确定性,越是排名靠前的学校,越是概率低.那有些家长就说了既然不一定能读,那为啥学区房还啷个贵耶,那么这里面的道道 就是,你有学区房不一定能对名校,但是你没有学区房是肯定读不了名校的,虽然有风险,但是还是可以尽量去规避,控制风险了,再说现在做啥子事没有风险?娃儿输在起跑线上不也是一种巨大的风险?

这里有两张图是重庆排名前十的小学和中学的,大家可以做个参考,那么有的粉丝会问了,我如何确定哪些小区可以读我中意的名校呢,这里免费分享个方法给各位粉丝,通过百度或者相关学校的官网,公众号,找到这个学校最新的招生简章,里面有划片区小区的具体名称,你就会看到这样的信息,当然你直接去学校现场咨询,可靠性更高这样就能大概率锁定相应的学区房了.

名校的本部是比较难读的,各个分校的家长入读前需要弄清楚 分校与本部的关系,是挂牌,合作还是分部,公立还 是私立,近期学校的升学率等等,这样才能保证自家孩子能受到的理想的教育.

最后祝各们家长朋友能成功让自己小孩入读自己中意的名校.

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