年底考试季,地产圈各种交付接踵而至。
如果把开发项目当考卷答案,业主阅卷,开发商就是答卷者。
凤凰网房产注意到,世茂重庆中心项目,面对超高难度“试卷”,T2塔楼保质保量交付,交出满分答案,做到了让业主满意,也让人看到其模范生模样——
兑现了交付奢华品质产品的本心、兑现了点亮行业披荆前行的信心、兑现与城市共向上同生长的初心、兑现了城市向未来致敬的诚心。
如此艰难的交付考试,重庆中心是如何“应考”的?
重庆中心的考卷,难在哪里?
世茂重庆中心作为地标性建筑,其设计方案难众所周知,施工更是难上加难。
凤凰网房产了解到,该地的地质环境复杂,施工既要做到不影响地铁运行安全、管网安全,还要确保深基坑作业安全。施工材质材料品质要高、项目每个流程环节要确保专业化,每个环节沟通协调要到位;用地环境紧凑;施工还需兼顾城市交通通畅,等等。
此外,工程量超级巨大。地处市中心,60楼超高层精装修,上千名工人日以继夜赶工。还有配套的商业、地库、楼顶花园、园林景观,每个细节要达到完美,还要同时完工,基本是一个不可能完成的事情,但是重庆中心还是“迎难而上”,保质保量完成了。
怎么答的?——重庆中心的答案
要想答好这份“考卷”,重庆中心迎难而上,从容果敢。
两路口一度是重庆人经济文化、商贸流通的“母城中心”,沉淀了丰富的文化教育、医疗、交通等包罗万象的配套。
据了解,重庆中心请到英国著名建筑设计大师罗杰斯来操刀规划设计,做到了遵循对城市文化的追根溯源,布局规划上,也匹配城市眼界与高度。
该项目设计方案经过“数百次修改”,结合重庆中心区位高度复合的功能,紧凑的特殊用地条件,采用现代手法,提取巴渝竹节独特的结构元素,彰显重庆向上的精神。
在施工环节,全流程沟通和学习,克服困难。施工开始,受地下轨道交通、管网和地面建筑制约,设计施工会根据不同地质、地下不明构筑物、周边建筑不断动态调整,统筹推进施工。
同时,世茂重庆中心项目的工作人员30多次外地考察学习,50多次各职能方案比选,100多次精挑细选材料,力求品质上“斤斤计较”。
重庆中心还升级城市出行格局,独创“十字平交”专利,为交通解压。
在建设资金方面,成立资金监管账户,由政府、项目公司、总包方,三方共管账户,确保销售回款、纾困资金、增量资金的每一分钱,用于纾困保交付。
据了解,本次交付T2塔楼,涉及194套住宅、建筑面积3.87万平方米。
按时保质交付,且诸多亮点让业主满意
在交付现场,凤凰网房产和部分业主交流发现,除开按时保质交付外,世茂重庆中心还有很多亮点,也得到他们称赞和满意——
首先,颜值高。重庆中心占地超过5万平米,地上建筑面积约51万平米,共5栋塔楼,最高290米地标塔楼俯瞰全城。
本次交付的T2塔楼,外立面高级大气。T2塔楼采用卡地亚香槟金色系设计,阳光洒下金碧辉煌,映照出摩登都市的魅力。
Low-e玻璃设计窗墙系统,镶嵌巨幅玻璃,覆盖氟碳喷涂工艺3mm铝板设计,拥有抗风压性能设计、热工性能6级、水密性4级,搭配三层夹胶中空玻璃,气密性达到7级,隔音效果更好。
每一道金属线条,每一个玻璃面,交相辉映,成就重庆中心的“脸面”。
其次,颠覆性。在寸土寸金的渝中区,打造5楼“巴比伦”空中花园,巧妙利用楼栋间连廊,实现都市核心住宅的私家“园林呼吸”。有业主称,这种“颠覆性”的奢享体验,也是极少的。
同时,T2塔楼泛会所功能性强。业主可享有泳池、汗蒸房、高端健身会所等等,享受完整功能的健身空间。
如果想俯瞰两江四岸,去顶层天际观景平台。重庆解放碑及“两江四岸”核心区景色,尽收眼底。
第三,星级范。深灰大理石地面、浅灰色大理石墙面,头顶铝板木纹转印,方形砖镶嵌墙壁,搭配铜色不锈钢。整个2楼地面大堂,净高8.8米,奢阔、壕气,仿若五星级酒店配置。难怪业主说,妥妥的“星级范”。
怎么想的?——重庆中心的逻辑
其实,重庆中心交付备受称赞,凤凰网房产也梳理了它背后逻辑。
重庆中心T2塔楼的交付是在用品质兑现,与业主交心,让业主放心。
重庆中心还与城市共进,为城市赋能,有着作为城市更新压舱石的初心,与重庆站在一起,做“重庆的中心”,也知晓重庆发展的真心。
作为重庆新的地标封面,建设过程中每一步,都瞅准重庆发展步伐,踏实做好城市更新,坚定与重庆共赴未来的决心。
高分卷背后,看到了重庆中心的“高度”
回头看这份高分答卷,凤凰网房产还看到世茂重庆中心的“高度”。
它全力以赴共建渝中半岛。此次完美交付的重庆中心,逐步成为渝中母城的“点睛之笔”。重庆中心立足两路口,链接周边交通,更新渝中母城的价值c位,兑现在都市核心区居住的梦想。
它更新城市最新地标封面。在寸土寸金的主城,结合特殊自然地理地貌,在城市更新中融入历史文脉和情怀,传承文化。它此次交付,也让城市价值回归母城核心,得到再次验证。
它给行业注入信心,引领行业向上向前。开启了重庆超高层生活新纪元,刷新了重庆人对顶级住宅想象力的天花板。
以匠心实力,奔赴山海。
掩考卷而深思,世茂重庆中心的交付,远不是结束,而是奔赴山海未来旅程的新开始。T3塔楼也正按照既定目标,争取实现2024年的完美交付。
在重庆母城中心,世茂重庆中心这个匠心佳作,必将收获这座城市的徽章认定。