昨天刷屏的一则热点新闻，莫过于清华附中福州学校划片范围公布。其实引进清华附中分校的事情，福州和泉州两地差不多同时期开始推进，都早早完成选址并围绕着校区土拍了不少地。福州学校周边已是高楼成群，而晋江学校虽然规划在紫帽的山沟沟里，但2019年11月就已拍出限价12997元/㎡和13550元/㎡的两块地（晋江文旅和新佳园），从令人震惊的限价可以看出，当时早就围绕着这所学校开始楼盘布局。
那么，福州和晋江的清华附中分校是否会是好学校呢？毫无疑问，这两所占地面积巨大，囊括小学到高中的新建学校，硬件设施那是相当好，并且两校都建在远郊地带，总比当地原有的农村学校强不少。不过话说回来，一所刚刚建成的新学校，没有持续多年的优异中高考成绩为证，显然我们不能信誓旦旦地说这学校有多好，尽管挂着名校的牌子，但这种挂牌新校早就遍地开花。但凡指着还没盖好的校园就告诉你这一定是好学校，并且让你高价接盘伪学区房的人，不是坏就是傻。
在新建学校的命名上，泉州比福州更加热衷于用名校头衔冠名或改名，比如一个泉州五中就有多个分校或校区，此外还有各种“实验”小学，有些普普通通的学校自从改个名加上“实验”二字，就让周围的楼盘摇身一变成了“学区房”。在众多地产业内人士的共同努力下，大泉州地区早已遍地都是学区房了。
在这方面不得不提的是台商投资区，真可谓名校遍地，除了泉州五中分校、师院附小分校之外，还有N所实验小学，编号都已经用到了“第十几”，近年还引进了首都师范大学附属泉州学校。所以我常跟台商区的购房人说：没必要非得去读什么湖东学园，今后台商区到处都有名校，遍地都是“学区房”。
清华附中晋江学校的招生范围应该没有什么悬念，前年大家就已看出，这所学校远在紫帽山脚下，实际上就是为了新拍的高限价地块准备的，周边的村民子女也有希望改善教育条件。
而福州学校的招生方式一直是大家热议的话题，尤其2020年初中部先行摇号招生，五区皆可报名，有点令人意外。该校小学部如何招生去年未定，却已有楼盘打着所谓“学区房”的旗号卖了一年。尽管那个十分偏僻的地段单价超过3万太过夸张，但仓山农村地区教育资源实在太差，因此总还是有一些家长被人蛊惑，糊里糊涂地砸锅卖铁去接高价盘，还以为自己买的真是什么学区房。其实有些人哪怕没有脑子也可以动动脚趾头想一想，睁大眼睛看一看，福建省内有哪座城市的学区房是在远郊乡下地段？学区房即使不都在市中心，至少也是接近市中心的地方。
目前招生政策正式公布，过去这一年高价买了期房的人是否可以如愿入学呢？从昨日官宣的划片范围来看，不出意外，滨江正荣府、中建香樟南岸、榕城江上图、三江岚隽等四个楼盘全都划入福州学校小学部。此外，新建岚湖小学被命名为福州学校小学二部，划片范围是樟岚的8个自然村、东部2号地安置房（樟岚郡）、大东海江山府。
可以看出福州学校本部和二部的小学划片基本是以福泉高速连接线为界，原本家住连接线以北，已经拆迁分房的村民子女去读本部；连接线以南的就读二部。这个划片结果无疑将过去一年来声称某高价楼盘是稀缺“学区房”的人狠狠打脸。事实上这两年来在回答提问时我已经多次提到：这所学校盖在这里就是为了周围土拍的多个地块所准备，这几个小区理所应当都会划入。其中滨江正荣府、中建香樟南岸、三江岚隽都是安商房项目，无论是购房户还是拆迁户子女都能读。
这么大的一所学校，学位并不稀缺。尤其中建香樟南岸这个楼盘我已经多次写到，价格比较厚道，有认真阅读的朋友们肯定还有印象，早在2019年上半年楼市小阳春的时候也只拿了2.2万多的备案价。即使你真就一厢情愿地相信这所新建学校将来一定会办好，死活非得买房去读，那么旁边2.2万的房子还没卖完，今后还有大把更加便宜实惠的二手安商房出售，你又何苦非得去买一平方3万多的高价“杀猪房”？
在福州学校初中部招生方面，当小学部投用之后，今年也明确将对口升学，招收本部和二部的学生。但小学刚刚才开办，在2027年以前是没有毕业生的，而教室又不能闲着。因此，不出意外接下来六年福州学校的初中部很可能继续摇号招生。而随着出生人口逐年减少导致学生数量下降，六年之后当2020年新生儿数量断崖的这批孩子走入小学校园，届时要担心的恐怕不是学位不够用，而是生源招不满。
写到这里，正如我在去年7月23日《公办民办皆摇号，福州多校划片元年，摇号招生因何火爆？》一文中所说，福州学校如此之大，考虑到城南一带还有大量工厂，若有剩余学位希望能够提供给随迁子女。今年招生是否拿出小学部的学位统筹摇号，家长们可以关注一下。
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