福州楼市乱象: 清华附中的闹剧, 公平划片为何如此难?

今天看到清华附中又一次上热搜了，这几天关于学校的话题一直不断。蹭一波热度，聊聊学区划片为何这么难。

清华附中的闹剧

清华附中前几天公布了划片情况，之前分析了具体的情况，主要不确定性在于大量的安置房和周边行政村划入，虽然也有质疑高中对全省招聘浪费名额的。

今天的热搜在于隔壁的林浦村要求一样划入，目前12345已经被刷屏，各大平台也有相关视频。

对于投诉来看，主要集中在几个争议点：

1、用地问题：清华附中建设用地征收了不少林浦村耕地

2、就近入学：目前林浦要去2公里外的红山中学，清华附中就在附近

3、公平原则：同为征地的樟岚村划入

分析：目前清华附中的划片争议，对于学校用地情况，确实是两个村落都有征收，不过靠这个理由要求确实有点过头。主要争议点应该还是在就近入学和樟岚村的划入上。

首先樟岚村划入二部，原岚湖小学，小学原来对口永南中学，相当于改变了对口初中，这就相当于给原来划片做了变更。对于林浦小学而言，目前的对口中学和清华附中对比，确实距离上有较大差距，同时红山中学的升学率也是全市靠后（红山中学老八所2020年升学率0.88%，就一个学生考入二中）。

所以看到隔壁村原来对口变更，先不说距离，新校的大力度投入，教育肯定比红山中学来得好，所以换位思考，林浦村民的投诉也在所难免。

延安中学的闹剧

说到学区划片闹剧，去年的延安中学国光校区也是不得不提。去年该校区建好，面对周边的小学对口划片，由于学位问题，所以采用摇号方式，引起了附近大儒世家业主的疯狂投诉。

大儒世家划片钱塘文博小学，对口22中，不过被金牛山隔断，出行需要5.3公里，所以在新校建设的时候，周边的业主都充满期待。不过最后建成的对口，却是22中的两所小学：钱塘文博小学、洪山小学摇号。

分析：对于去年这个划片，因为小学已经有对口初中，22中虽然是鼓楼区，但是升学率是全市垫底，其中有一定原因在于洪山小学确实偏差，初中师资也不好。对于大儒世家业主而言，与他们分开对口新校，不仅仅能解决上学距离，还能改善教育。可惜事与愿违，如果采用这样的方案，肯定会导致洪山小学业主的投诉，所以新校与旁边的格致中学保富校区一样，采用摇号方式。

公平为何难？

对比上面两个案例，都是新校区的对口问题。这也是这几年福州大力改善教育资源不平衡，但是不得不面对的划片争议。

对于清华附中目前争议，划入岚湖小学，主要原因在于隔壁的大东海新盘，投诉内容说房企捐赠了不少钱，所以给予了一定的学区帮助。

这几年的学区房上涨，导致大家对于划片越加敏感，虽然划片原则是就近划片，但是对于老学区而言可能不太适用。不过对于新校区，就更应该去考虑划片的争议，如果不遵从一定的原则，仅仅靠捐赠，划片卖房，可以说这种事件在日后依然会层出不穷。

对于目前的划片，由于周边已经有不少商品房，加上存量的安置房和行政村，如果后续再纳入林浦小学，不知道对于清华附中初中部而言，是否能够承载这么多的生源。当然如果按延安中学国光校区的划片，可能摇号更加实在。

清华附中的未来

清华附中从诞生到现在，一路伴随着争议，最近越发激烈。其中确实有比较多的原因在于周边新盘在售，目前看初中的对口升学率依然有较大的不确定。

如果林浦小学和岚湖小学都不划入，升学率会有较大保障，但是对于大东海而言，3000多套的房源估计会难产。

如果林浦小学和岚湖小学都划入，后续的初中升学率冲击将非常大，对于清华附中的未来口碑也有一定影响。

如果保持目前原状，林浦村民的投诉估计也很难平息。

总的来说，新校区难免有很多争议，如果不谨慎遵从原则性问题，争议只会越加难以解决。

题外话