又现10万+, 28平卖到289万, 花这么多钱买个“老破旧”值得吗?

前几天，华伦等四所民办小学进行摇号，据统计，华伦中学（小学部）台江校区招生计划70人，而参加摇号人数竟高达1016人，参加摇号人数之多，令人惊叹。今年已是私立校100%摇号第二年，但其热度也并未降低，只能说教育的需求真是太强大了！

私立校摇号激烈，而学区房亦不逊色。我们都知道，去年以来，福州有部分学区房上涨，甚至有些学区房更是直逼13万，比如市公安局津门路单位宿舍一套50平的房子价格卖到了127600元/平，冲破了学区房价天花板，之前的记录保持者为九彩华庭的一套二手房，价格为122056元/平。另外，万旭冶秀里的一套房子也冲破了11万。总体来说，学区房价格虽然贵，但目前市面上突破10万的还是可以数得过来，不过，近日某网站显示的一套房源成交价格显示，福州又有一个学区房卖到了10万+。

这套是闽剧院宿舍的房子，总高6层，其位于高楼层，面积28.5平，一室一厅，挂牌价295万，简装交付。虽然外观破陋，但毕竟是市中心的学区房，所以成交周期不长，仅用了23天就以总价289万成交，单价高达101404元/平。

闽剧院宿舍位于繁华的五四路，1997年建造，典型老破旧，其划片福州鼓实小，对口屏东中学，两所都是一流校，因此需求较旺。不过据某网站显示，这个小区的房源挂牌均价为661134元/平，而上面这套房子直接卖到10万+，以2倍价格成交，实在让人惊叹。而价格如此之高，究其原因也比较简单，这套房子为1室户型，只有28平，小户型比较稀缺，越小必然越贵。但若289万拿去东二环购置，买个80、90平绰绰有余，也总比一室住的舒服敞亮，只能说学区房太具有魅力。

目前，北京已开始对学区房开刀，福州提出多年的多校划片也还没落地，学区房价格并没有很好的管控，以至于时不时冒出个10万+，可能还会突破天花板，这在市场上必然刺激炒作之风，不利于教育均衡。但积极的信号已经响起，顶层也提出严禁炒作学区房，相信福州也会跟上，至于何时，肯定也不会远。

最后，关于学区房，读书最终可能都得靠自己，那么如果是你，你愿意花这么多钱买破旧的学区房？或者说值得吗？欢迎留言讨论！