深圳实行9年1学位，和高中一半名额分配至初中，但并不能抑制学区房

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上海的措施在深圳实行多年了，即9年1学位和高中一半名额分配到各个初中学校去。但这个并不能抑制学区房。

拿深圳来说，第一点9年一学位，首先一般来说自己也要住上7-8年，方便小孩上学。第九年才会出手，只要制度不变，自然有人愿意接盘，因为有孩子要上学的人就要买了。即使你想提前出手，没关系，总有人喜欢提前布局的，所以这条无效。当然对于那些不想住，纯粹要个学位的人来说，也是有一点用的，但他可以出租呀。

第二条是名额分配问题，深圳的做法就是把各高中学校的名额拿出一半来作为指标生分配到各个初中去。一般来说是按照初中人数多少来分配的，比如第一初中三百人，第二初中两百人，每百人一个名额，名额上就第一初中三个，第二初中两个。

但实际操作中遇到一个问题，就是差初中能考上名校的人不多，所以完全按指标来执行的话，就会影响所谓名校高中的升学率（比如说深中，号称一本率95%以上，如果完全按比例，估计就会掉到80%以下，就达不到广东省第一了，教育局面子无光。），这样教育局做了妥协，规定名额上的指标生分数不得低于正常录取分数15分（2020年前）。

这样一来，差学校即使有名额，也没几个能上深中。名额作废。另一方面，好初中的生源不错，但按比例的名额少，深中不一定招得到的问题。于是就出现了执行上的偏差：深中在好初中投放的名额多，在差初中投放的名额少（增加了一条，就是根据往年的中考成绩来分配，同样250人的初中，多的名额达14个，少的只有一个。）。意味着好学校的还是存在，学位房还是存在。

上述两条，反正在深圳没有起到什么作用，不知道上海有没有更完善的做法。

我倒觉得北京的办法比较有用。即打乱学区，天津那个对那种小学、初中分开申请的，而且小学一般，初中超好的地区比较有用，其他地方也没用。