中国学区房的诞生其实没多少年,2014年才开始。学区房的本质就是教育发展不均衡的产物,就近入学推高了优质学校附近的房价。虽然说租购同权,但是实质操作的时候还是分三六九等,所以优质学校附近的学区房买房依然是唯一的选择。
海口紫园片区汇聚了海口最好的初中之一——海南华侨中学初中部和最好的小学——滨海九小西海岸校区。划片范围如下图所示(比较粗糙,大致看即可):
海口优质双学区比较少,比如滨海九小滨海校区和港湾小学所在的片区小学虽好,但初中一般,再比如北师大附属学校小学初中都好,但是片区内无房子可买。所以具备双学区的片区非常少,紫园片区算是海口最顶级的学区之一。
最大的缺点就是片区成为海口房价最高的区域之一,木木统计了成交量最大的十个小区,成交均价高达29000元一平。其他小缺点还有人气不足、商业配套一般。