无房可卖! 学校垫底! 郑州这个区域真的要凉了?

“城市向东，生活向北”，在郑州人心中，惠济区一直都是与宜居划等号的。近两年，随着黄河战略发展的需要，惠济区各大利好不断，发展十分迅速。

只不过，这发展之中缺少了教育基因的加持。

惠济区的教育现状目前在郑州几个区内基本属于垫底。惠济区此前的小学多为“村办”，但随着拆迁与土地平整，部分已经消失。

近几年，惠济区对教育投入很大，相继引进几十所学校，新建的项目大多配建的都有学校。

无奈以前底子太薄，学校不比商业，建成后效果立竿见影，学校还需至少3-6年的考察，才能让家长们放心。因此，惠济区短期内还是要依靠现有的教育资源。

今天茄子就为大家盘点一下惠济区重点小学以及周边学区房。

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惠济区热门小学划片、特色全解读！

01 东风路小学

东风路小学是创办于1995年7月，是惠济区最好的老牌小学，位置在惠济区的小学中比较好，属于主城片区。

虽然最近几年学校翻新扩建了教学楼，硬件还是一般。不过学校师资比较稳定，教师很负责，非常重视教学质量，学校孩子朴素，学习氛围浓郁，近几年东风路小学口碑还是很不错。

划片范围：同乐社区、张寨村、裕华社区和粮运社区（南阳路以东的街道楼院）

周边二手学区房：同乐社区（10645元/㎡）、粮运社区（9447元/㎡）

东风路小学附近老家属院比较多，能划到东风路小学的基本上都是老家属院，年代大都在00年之前。

02 省实验学校英才国际小学

民办小学，省实验小学的又一个分校。在整个惠济区看，算得上是最好的小学（东风路小学也很好，但软硬件综合来说）。生源主要是旁边天地湾业主子女和一部分其他社会生源，现在业主子女很多，外部生源不好进。

每年学费和其他费用在3万以上。虽然价格比较贵，但在这个区域，家长的选择不多。

划片范围：民办学校不参与划片。

03 惠济区实验小学

惠济区实验小学是2011年兴建的一所高标准的现代化小学，从一年级开始学英语。学校着力打造国际化的双语教学特色，以数学等学科为突破口的双语教学，丰富多彩的外教活动课构建了学校独具特色的双语课程体系。

该校是惠济区重点打造的名校，以前受困于生源的素质，随着北郡、天伦庄园等小区的入住，该校生源越来越好。

划片范围：

北校区：毛庄村、金河社区（毛庄惠文小区、北郡一、二期、鸣翠苑、房管局家属院）

南校区：天伦庄园常住户口居民子女。

周边二手学区房：毛庄惠文小区（5537元/㎡）、民安北郡一期（24025元/㎡）、民安北郡二期（16557元/㎡）、鸣翠苑（5830元/㎡）、天伦庄园（18759元/㎡）

惠济区实验小学是新建小学，但不少家长都想进这个学校，导致惠济区实验学校目前还是不好进的。周边基本上都是新建的房子，有部分新建商品房，也有一部分新建安置房，如毛庄社区。

04 江山路第一小学

坐落在江山路与北环交汇处，地处城乡结合部，地理位置优越，交通四通八达。学校始建于1994年，前身是一所规模很小的村办小学，后来由于周边拆迁，改扩建成了现在的江山路一小，大部分生源都是外来务工子弟和周边安置居民。

目前师资还能满足学校，发展势头也不错，但是旁边就是绿地璀璨天成，估计等到交房业主入住，也会分到这里，到时候师资和班额都是不小的问题。

划片范围：王砦村、兴隆社区（祥和花园）、兴南社区（昌建誉峰）、粮运社区（中基都市春天、建业壹号城邦）及长兴路街道办事处辖区符合入学条件的外来务工随迁子女

周边二手学区房：祥和花园（9188元/㎡）、昌建誉峰（16865元/㎡）、都市春天小区（7538元/㎡）、建业壹号城邦（20718元/㎡）

周边的小区基本上都是村民安置房，如王砦村，生源比较一般。

05 惠济区艺术小学

虽然叫惠济区艺术小学，但是其实和金水区的省实验思达外国语小学只有几百米。限于周边环境原因，校园面积比较小，特别是由于惠济区教育资源比较少，最近几年班额一直在变大。学校主要侧重于艺术特长，培养孩子的艺术兴趣。

划片范围：兴隆铺村、兴隆社区、清华园社区、刘寨村、裕华社区和粮运社区（南阳路以西、兴南街以南的街道楼院）、怡丰新都汇及刘寨街道办事处辖区符合入学条件的外来务工随迁子女

周边二手学区房：升龙汇金广场（14979元/㎡）、清华园（13539元/㎡）、昌建誉峰（16865元/㎡）、台隆合园（13213元/㎡）、怡丰新都汇（15183元/㎡）

这个区域已经相当成熟了，部分新房、次新房和稍老的房子并存。比较有代表性的房源有升龙汇金广场、清华园，还有著名的昌建誉峰小区，也在这个范围。

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你敢信吗？惠济区这么大一个区域，基本没有什么新房在卖了，大多数楼盘都到了清盘阶段，学区房更是寥寥。

▪ 锦艺四季城：（14500元/㎡）锦艺实验小学+惠济外国语中学

▪ 谦祥兴隆城：（14500元/㎡）惠济区创新实验小学+中学

▪ 万科民安江山府：（20000元/㎡）省实验小学国基路校区

锦艺四季城和兴隆城都是有已开学学校可以参考的。比如四季城的惠济区锦艺实验小学，再往前的锦艺国际华都互助路小学分校。

兴隆城的学校可以参考谦祥万和城的已开学的创新实验小学。这两个在售学区房都是一站式教育资源，幼儿园+公办小学+公办初中。

万科民安江山府宣传省实验小学国基路小学，学校在建问题上一波三折，目前，学校问题还有争端，没有彻底落定。

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1、整体来看，惠济主城区的几所小学都还可以，但也仅仅是这几所。靠北的除了英才这所民办，其他都是以前的村小的改扩建，要走的路还太长。

2、虽然配建了一些名校分校，但都是新学校，目前教学质量还没有经过检验，仍然需要一些时间的沉淀。

3、总结下来，惠济区的教育资源还是比较薄弱的，如果特别在意教育资源，建议尽量避开惠济区，或者在惠济区上民办学校。

如果不太着急上学，可以选择大北区，未来的教育资源是会追上去的。加上片区房价较低，刚需人群可以考虑入手。