沙北实验学校,是沙市区这几年投入使用的新学校之一。但是沙北新区发展太快,学位需求量太大,以致于今年沙北实验学校甚至出现A类生也需要摇号的现象。
沙北实验学校是一所九年一贯制学校,共设计教学班54个,其中小学36个、初中18个,平均每个年级6个班。但是这几年沙北片区招生火爆,每年都超过了设计容量,因此沙北急需新的学校来满足需求。
目前位于红门北路西侧的红门路学校(原张沟小学)扩建工程已经启动。红星北路还规划有一所小学,但是距离沙北核心区太远。随着沙北新区各楼盘的陆续交付,未来学位的需求还会增加。
张沟单元紧邻沙北核心区东侧,具体范围东至南航路,南至荆沙大道,西至红门北路,北至津乡大道。目前这一片区已经有部分还迁小区入住,比如张沟悦府、东都怡景等,还有部分商业小区也在陆续开发中。
为了应对沙北未来的发展需求,荆州市对张沟单元的控制性详细规划进行了修改,目前正在公示中。
从修改草案可以看出,跟之前的规划相比,大致有以下三个变化:
第一、对路网结构进行了理顺。根据原水系公园的设计,马蹄港路与文体路并非顺连,而是需要走一个折线,这对于交通来说不顺畅。通过调整水系公园,将文体路与马蹄港路拉成一条文体路,可以形成沙北新区的一条横向支路。
第二、就是这个规划修改最大的亮点了,那就是将原消防、居住用地两块地性质变更为学校用地。其中小学设计36班,平均每年级6个班;初中设计30个班,平均每年级10个班。学校占地积约6公顷,折算90亩。
无论是占地面积,还是设计教学班规模,都比沙北实验学校要大。
第三、减少了商业用地的面积。原本临荆沙大道一侧,规划的都是商业用地。但是只保留了一块,其余变更为居住用地,因为这里毗邻吾悦广场。
第四、医院用地得以保留,具体位置在明珠大道以南、张沟路以北、马蹄港路以西、同心路以东。面积6.22公顷,跟学校的规模差不多。沙北新区原计划是荆州二医在此建设新院区的,但是目前还未有确定消息。
通过以上的规划修编,跟以前相比优化了很多,但是公共停车场的配套可能不足。毕竟沙北新区居住密度如此之大,未来停车将是一个难题。
最后说明一下,这只是一个片区的总体规划,就相当于把各地块的功能确定了。但是大家关心的医院,尤其是学校等,到底何时能够建设,规模是否还有相应的变化,目前都是未知数。
不过沙北新区已经预留了多所学校了,加上现有的改扩建,未来肯定能满足大家的入学需求的。