成交分析
上周,中游房产签约中心数据显示,总计成交二手房屋29套,新房成交45套。株洲二手房一周成交均价5943元/㎡,近三周环比微涨,房价保持稳定。湘潭一周成交均价5066元/㎡。
说明:本数据仅供参考,因每套房的装修档次、是否毛坯、房龄、户型、所处地段等都不一样,单套房的相关成交数据不作为具体买房依据。
重磅关注
6月4日,株洲市教育局公布了天元区2021年城区公办学校招生划片图。天元区作为购房者买房的重点区域,成交热度非常高,自然关注度也就很高。
从最新公布的2021城区公办学校招生划片图来看,有了一些局部调整,我们可以看下对比图。主要是小学的招生划片,变动多一些。
从这两张图上可以看到,增加的学校是株洲雅礼实验学校,位于滨江南板块。2020年像湘水湾片区(小区包括湘水湾、天泉一品、长房湘江府等)就读天台小学,江湾壹号读的就是二中附小;2021年整个滨江南板块小学全部改为了就读株洲雅礼实验学校。
第二块有改动的是天台小学和凿石小学的划片区域。像2020年恒大名都、湘江名都小区就读天台小学,但2021年就改为凿石小学了。
小编听到的一个典型购房案例:有个购房者2020年买了恒大名都的房子,大儿子顺利就读了天台小学,今年小儿子也要上一年级了,原本想着可以一起读天台小学,没想到新的招生划片一出来,该小区变成了读凿石小学,让家长有点措手不及,又赶紧去买天台小学的学区房。
像二中附小的就读区域,也发生了一些变化,部分区域划到二中附二小的学区范围。
另外一块地方就是珠江北路与明日路交汇处的区域,2020年就读隆兴小学,2021年已经划到栗雨小学,小区主要是蓝溪谷。
从2021年的公办学校招生划片来看,有些名小学,就读范围越来越小,像白鹤小学,划分区域范围只有学校周边那几个小区。有些家长为了让孩子教育赢在起跑线,那一带的带白鹤学区指标的二手房,非常稀有且抢手。
天台小学,现在划分的招生范围也越来越小,这一带的学区房也将变得紧缺,说不好还会迎来一波房价的小幅上升。
天元区政府引进的名校资源越来越多,像雅礼实验学校、万丰湖片区的北师大附中,一定程度上,教育也助力房产板块的发展,毕竟家长们为了孩子的教育,真的已经操碎了心。
今天是高考,祝福所有的高考生都能旗开得胜,愿望成真!