王炸政策出炉! 南京这些学区悬念即将揭晓...

按照惯常做法，在楼盘交房前，学区一般是不会明确划定，不过事情正在其变化，刚刚，土地出让时就确定学区，真的开始实行了！

今天，常州主城区挂出7宗宅地，起拍总价91.06亿元，限地价、限房价，这7幅地均公布了学区，很大程度上避免了后期新建商品房的学区矛盾（施教区如有调整，则按新施教区执行）。

出让规则中，明确了每幅地块的施教区范围：

①东风5、6地块：小学为常州市常青小学，中学为青龙分区QL06编制单元规划初中，未投用前在常州市第二十四中学天宁分校过渡。②青龙2-1地块：小学为常州市青龙实验小学，中学为常州市第二十四中学天宁分校。③九钢西地块：小学为常州市凤凰新城实验小学，中学为常州市正衡中学天宁分校。④科教城1号地块：小学为湖塘桥第二实验小学，中学为鸣凰中学。⑤西太湖菊香路南地块：小学为礼河实验学校，中学为礼河实验学校。⑥招商花园东地块：小学为卢家巷实验学校，中学为卢家巷实验学校。⑦田舍地块：小学为横林实验小学教育集团，中学为横林新建初中。

在土地出让的时候就公布学区，让大家都不是买盲盒一样去买房，是一个不错的措施，或可在一定程度上减少开发商的虚假宣传，如果一些楼盘拿到了优质的学区，相应的宣传估计也少不了。

其实早在4月份，南京酝酿新动作——新板块在土地出让前明确板块的学校，避免开发商虚假宣传学区从而误导买房人。不过这个号召还在一步步的推进，就现在的情况是，有条件的新板块可以先去尝试。

此前，南京明确，到2025年，全市义务教育集团化办学实施规模化发展、规范化发展、紧密型合作，玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、栖霞区、雨花台区义务教育集团化办学覆盖率达90%以上。其他区集团化办学覆盖率达50%以上。

全市优质教育资源等到深度共享和广泛辐射，集团内各成员校办学水平进一步提升，区域、城乡、校际间教育发展差距进一步缩小，一批群众信任的优质学校持续涌现。

比如说一中在江北新区组建江北教育集团，未交付的学校也直接官宣加入集团阵营，就是响应了这个号召，而未来，还会有其他学校按照这种模式去走。

一个多月前，据秦淮区教育局消息，目前秦淮教育局正会同南部新城管委会对大校场整体学校布局进行调研，预计将于年底统一对外公布。

这意味着，未来在大校场板块买房，都是明牌。哪个楼盘划入哪个学区，买之前就吃下了定心丸，再也不用为学区的事情而焦虑了。

今天常州挂地已经释放了比较明确的信号，在卖地时公布学区，或许是统一的部署，旨在让学区信息更加透明，这个政策还是有相当积极的意义的。不过对于新板块的话，如果暂时代招，板块新学校的挂牌资源依旧会让大家很关注。

事实上，在全国，已经有地方明确规定在土地出让时，要求明确学区。

2019年5月，温岭市教育局曾发文要求，在土地挂牌出让时，须明确新建小区是否有新建配套学校规划安排；若有新建学校，要在新建学校招生开始前半年向全社会告知该校的学区划分范围；若无新建配套学校规划，需安排、依赖周边学区学校的，必须在土地出让的同时明确该地块小区居民的社区及学区安排。

2019年8月，新余市出让的一则住宅用地也明确学区，不过还是以个例巨多。

其实南京一些楼盘在开盘前也确定了学区，比如恒盛金陵湾，比如新玄武、仙林湖的一些楼盘，不过这些是地产和学区相结合的，而现在作为一项规定来执行，算是把这个事明确下来了吧，可以期待一下。