历经6年! 南京这所高校, 终于要搬迁!

历经6年，南京主城的这所高校，终究还是要搬迁了。

近日，南京市规划与自然资源局官方网站发布有关于三江学院迁建的最新最新消息。目前工程已经完成全部要素条件的审批，这也意味着，三江学院，真的要迁建了！

百度信息显示，三江学院（Sanjiang University），位于江苏省南京市，创办于1992年，是经教育部批准的全日制普通本科高校，是江苏省高等教育综合改革实验区、江苏省“建立现代大学制度”项目的试点高校、江苏省硕士学位研究生授权单位建设点。

截止2021年4月，三江学院现有铁心桥主校区、东校区、南校区、东山校区四个校区，占地面积共1030.4亩，建筑面积47.47万平方米，教学行政用房约20.75万平方米，学生宿舍面积14.37万平方米，设有12个二级学院、52个本科专业，有专任教师569人，有全日制本科在校生21000余人。

此次迁建的，正是位于城南铁心桥的三江学院本部。将从雨花台区，迁往16公里外的江宁软件园。

根据三江学院新校区迁建工程交通影响评价服务招标公告显示，三江学院拟迁至于正方新城江苏软件园板块。

新校区总用地面积1180.87万方，其中教育用地689.59亩，科研用地342.81亩，校园周边规划市政道路148.47亩，规划校园建筑面积约77万方。

需要注意的是，此次内容中总用地面积比此前官宣的821.19亩用地面积多出358亩；同时规划的校园建筑面积约77万方，也比之前宣传的多出20多万方。

据三江学院官网显示，三江学院迁址江苏软件园吉山基地办学后，将紧密依托江宁经济技术开发区的产业资源优势，立足园区、服务园区，在技术交流、人才培养、社区配套服务等方面，与园区展开深度合作，实现“园中校，校中园”的高度融合，努力打造产教融合的现代应用型大学。

因此，新校区规划图新增的300多亩地，未来将是科研用地与江苏软件园，或许两者未来能碰撞出新的火花和无限可能。

而铁心桥的老校区，据悉将由软件谷，打造成国家级电子信息产业基地，面积约26平方公里。

事实上，早在2015年，三江学院校区迁建项目就已经省发改委批准立项。2016年江苏软件园开发建设有限公司与三江学院就三江学院校区迁建项目用地进行了签约仪式。

如今，雨花终于还是和三江学院说了再见，江宁则表示，你好三江学院。

主城高校搬迁，在南京并不是第一次了，几番腾挪之间，即是学校的扩建，更是城市功能用地的增加。

今年的城南雨花台，在拆迁上动作频频。仅是8月份，据悉就一口气发布14条拟征地公告，涉及铁心桥、人居森林、板桥、岱山、西善桥、安德门等多个板块，拟征用地面积达20.99公顷！

除此之外，8月初南京规划局连发4条规划公示，全是雨花台区，涉及雨花两桥、软件谷等等片区，更改方案新增有学校、高端酒店、医疗用地、商办、幼儿园等等用地！

具体规划调整的位置分布：

城南尤其是主城的城南，在城市发展过程中，已经渐趋成熟，剩余可开发的土地越来越少，想要该完成城市更新，除了老城改造，就只剩拆迁这一条路了，严格意义上来说，是更新迭代。

而且今年以来，城南整个区域，房价普涨：

城南的价格，超越了燕子矶、江北核，甚至直追河西南：（以下价格信息以开发商公布为准）

两桥：涨了1万多，从3.4万元/㎡的全装限价，可能要涨到了4.5万元的带包价：

两桥金基G06，毛坯房限价3.8万元/㎡，未来全装预计4万左右，再加科技住宅4-5000元左右的包；

铁心桥华发G33地块，毛坯房限价3.85万元/㎡，价格破4基本上板上钉钉；

河西南岸：涨了5K多，原先3万左右的精装价，可能要涨到3.5万元的带包价：

新沂阳光G34（传金基操盘），毛坯房限价3.1万元，全装+包；

两桥南则从2.8万元的精装价，变成3万左右的带包价：

两桥南中海G37毛坯房限价26260元/㎡，全装2.8万；

就连新板块人居森林示范区，也站上3.7万元+。

所以，城南的城市更新迭代，不可避免。

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