秦淮区拟建南京一中新初中部，位于解放南路八宝东街交叉口

现代快报讯（记者赵丹丹）12月22日，现代快报记者从南京市规划资源局获悉，为保障和提升瑞金路地区中学教育设施服务水平，在统筹地区教育用地的前提下，秦淮区政府申请将解放南路八宝东街(现规划为二类居住用地）调整为中小学教育用地，用于南京市第一中学初中部办学，探索老城校园建设布局新方式。

△公示位置

NJZCa030-43规划管理单元位于秦淮老城东部,北至公园北路、八宝东街，南至大光路，西至龙蟠中路，东至解放南路，占地约36.08公顷。拟调整NJZCa030-43-25地块位于八宝东街和解放南路交叉口西南部，东至解放南路，南至尚书公寓、金陵商务楼，西至金基尚书里、尚书公寓，北至八宝东街，总用地面积0.82公顷。地块分为南、北两个部分，北地块现状作为南京壹城建设集团有限责任公司项目部使用，南地块现状作为临时停车场使用。

根据已批复的《南京市主城区（城中片区）控制性详细规划—秦淮老城单元》，该地块NJZCa030-43-25地块用地性质为R21二类住宅，用地面积0.82公顷，容积率≤2.40，建筑密度≤35%，控制高度“≤24米、局部75米”，绿地率≥20%，配套设施“配建基层社区中心一处，地上建筑面积≥3000平方米”。

△地块调整前后

经专家咨询、专题会议研究，拟对原控详图则进行优化调整。NJZCa030-43-25地块规划用地性质由R21二类住宅调整为初中用地(15班)，用地面积由0.82公顷调整为0.67公顷，容积率由≤2.40调整为≤1.70，建筑密度由≤35%调整为≤53%，控制高度由≤24米(局部75米)调整为≤24米，绿地率由≥20%调整为≥19%。

该申请征求所属街道及区民政部门意见后拟取消原规划配套设施“配建基层社区中心一处，地上建筑面积≥3000平方米”。经核，瑞金路地区已建基层社区中心6个，地上总建筑面积约1.42万平方米，符合基层社区中心公共设施的内容和规模要求。新增43-41地块用地性质为初中用地，用地面积0.10公顷，容积率≤2.00，建筑密度≤40%，控制高度≤24米，绿地率≥20%。

据悉，本次规划调整后，瑞金路地区中小学数量不变，中学占地面积增加约0.77公顷。

（图片来自来自南京规划资源局网站）