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一切为了孩子! 学区划分“扑朔迷离”, 在西安该如何买房?

早些年看星爷的《长江七号》只是简单的笑和泪,后来才慢慢明白为什么要那么辛苦供自己儿子上贵族学校,教育是普通人跨越阶层最好的途径!

另外,还看过一部印度电影《起路线》,讲述一对中产夫妇为了女儿能上名校绞尽脑汁、想尽办法搞入学资格的故事。

电影虽然啼笑皆非,最终结尾也意味深长地讽刺当地教育制度,但教育问题仍然是摆在所有家庭面前的重大问题。

“买房入学”一直是比较靠谱的办法,不过在2021年,我们国家开始大刀阔斧地开始教育改革

2021年4月30日,中央政治局会议上提出防止学区名义炒作房价。

2021年7月2日,北京实行多校划片。

2021年7月8日,教育部发文“不得再审批设立新的‘公参民’学校,对于不符合‘六独立(独立法人资格、校园校舍、设备、专任教师队伍、财会核算、招生、毕业证发放)’的民办学校限期整改,整改不到位的,可视情况转为公办学校或终止办学。”

2021年7月31日,深圳拟通过立法,推行大学区招生和办学管理模式。

可以预见,针对教育改革的政策还会不断推出,各个城市也将模仿北京、深圳或者自创一套“学区”分配办法,打破教育壁垒,让义务教育均等化,为普通大众谋福利,让小朋友们能够在教育资源面前,有一个更平等的选择。

从长远去看,新的改革制度“利国利民”,但任何的变革都将带点“副作用”,比如学区划分的新模式,就让很多人迷失了方向,有点懵,有点慌,有点有劲儿无处使。

以前那种“买房入学”的“潜规则”似乎要被打破!那么,作为一个买房人在“学区”方面需要做哪些功课呢?

最基本的一点应该对西安市现行的学籍、招生办法有一个基本的了解!

近10年,随着“大西安”进程的推进,在地理范围上西安在以前碑林、新城、莲湖、雁塔、灞桥、未央这六大行政区上又衍生出了浐灞、港务、高新、经开、沣东这些开发区,也让原来处于西安主城外围的长安、高陵、户县、阎良、临潼这些地方迎来新的发展机遇;总体可分为“城六区”和“五区二县”。

根据目前城六区高中招生计划,“五区二县”无法报考城六区高中是个现实问题,这也导致了西安处于长安辖区比如沣东部分地区、高新三期CID板块的楼盘在这方面有很大区别,意味着未来业主子女在教育方面将会受限于“长安学籍”,这是当下买房开发区需要注意的一件事情!

如何判断其实也很简单,搞明白楼盘的行政归属地,基本就不会有太大问题了!关于义务教育招生入学,教育部门要求是“市级统筹、区县为主、属地管理”,这也是为什么要搞清楚行政归属问题的原因。

在学区划分上,以“学校划片招生”在西安并不是什么新鲜事情,因为住建部门要求:所有项目不得捆绑学区、学位销售,不得承诺学区、学位!

当然也有像御锦城那种坑了一茬又一茬的业主!导致学区变得扑朔迷离!

现在“学区”的情况就像是“拆盲盒”,到手了才知道是哪一个!所以有迫切上学需求的个人更建议去买二手房,当然当前买二手房也很让人很蛋疼,不过那属于另外一个问题了。

但归根结底,学区划分始终围绕一个原则“就近入学”,但却要明白一点“就近入学”并不是直观意义上的离家最近的学校,局限于教育资源的不平衡,适龄儿童数量、学校分布不均,街区不规则等因素,综合性考虑;所以大家在购房期间,对于项目周边的学校情况、住宅人口情况有个大概分析,总的来讲“就近”不论何时都是第一原则。

对于教育配套的考虑是买房的重中之重,不论是自住还是投资!很多单身或者暂时没孩子上学的家庭会觉得无所谓,对“学区”这一概念也较为模糊,这篇文章就算是给大家作一个普及,不要像开篇提到的电影《起跑线》里的主人公们一样在需要的时候才临时抱佛脚!

教育改革的进程不会变,但这局限于教育资源本身,随着“民转公”的执行教育资源不足的情况会有所缓解,但并不是一朝一夕能够完全改变,自力更生是每个成年人的必修课!

你们家的小可爱在快快地长大……对于父母来讲能做的就两个字:安排!

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