再说一遍! 想进985, 一定要提前规划好选区! |上海买房攻略

最近我接到了很多很多的家长咨询。其中有一条是这样的，在择区方面非常有代表性。

我们先来看一下问题：

老师您好，现在小孩的选区有两个选择，分别是奉贤和静安。

方案一：在奉贤升学路线，民办九年一贯制学校（世外附属临港外国语学校）。

优点:

1.父母和外公外婆爷爷奶奶都在奉贤工作生活，照顾起来方便。

2.一年级如果能摇号进去的话，小升初直升概率大，虽然是新学校，但毕竟是世外。

缺点:总觉得市区的教育资源比奉贤好，心里觉得放弃市区有点可惜，市区公办小学+初中的升学路径相对确定性比较高，毕竟民办进小学也要摇号。

方案二：在静安升学路线，静安闸北实验小学总校和风华初。

优点:已有房。闸北实验和风华初的组合非常有确定性。

缺点:房子产品力差，60平6楼老破小，三代人挤一套，长辈也要从原来的生活圈退出，爬6楼照顾孩子。

如果你是这位家长，会怎么选？感性？理性？还是拍脑袋做决策？

其实类似的问题在公众号后台、微博、知识星球数不胜数，我越来越意识到一个很严重的问题：

竟然有这么多的家长，还不知道在上海选区的重要性。

01

先来回答上面这个问题，我们直接点：

如果你看重子女教育，在上海选区比住什么样的房子要重要的多。

静安的确定性更高，缺点可以人为改变，比如租房。而奉贤相比市区的教育弱势，个人能力无法改变，只能接受结果。

至于为什么选区很重要，我们来看这张图。

以上四种叠加原因，让跨区小升初的决策路径，变得非常非常窄。

先来说说学籍对口。

上海公办小升初有三种方式：户籍对口、学籍对口、还有长宁那样的电脑派位。

所谓“学籍对口”，就是指小学对口升入初中。

小升初阶段，公办初中是根据孩子小学的学籍，也就是在哪上学，来决定孩子的对口初中。

目前中心城区基本上都是学籍对口，也就是说，读哪所小学，决定了你能读哪所初中。

实行学籍对口的行政区：黄浦、杨浦、虹口、普陀、静安、徐汇（户籍+学籍对口+电脑派位）。

而户籍对口则不一样，小升初阶段，公办初中看的是户籍所在地，按照孩子户籍所在地和入户时间来决定孩子的对口初中。

即使你小学在别的区上，只要户籍在某所初中对口小区，就可以上这所公办初中。

浦东、闵行、宝山、嘉定、青浦、松江、金山、奉贤，目前都是户籍对口政策。

现在大家明白了吧，如果不是走民办，那么一开始的选区，就基本决定了孩子未来的教育路径。

举个简单的例子，小明的父母，在小学阶段不清楚孩子潜力，为了鸡娃选了杨浦。后来发现孩子性格不适应鸡血环境非常痛苦，初中想要转到黄浦或静安，公办路线基本很难。

而小夏的父母，在小学阶段让孩子在黄浦接受快乐教育，初中想跨区去闵行鸡血，那么只要你有闵行的户籍，也就是对口初中的房产，满足入户年限即可。

02

再来看看第二点：公民同招，导致跨区择民办被削弱。

大家都知道，在上海民办学校的教学实力，整体比公办要强。

以前的民办可以筛选生源，尤其是在小升初阶段，民办学校可以通过SMK或者XW班等方式，筛选出成绩好的学生重点掐尖拔优，所以更容易形成超级初中。

在公民同招之前，家长们一般都是这样操作的。

因为原来是民办先招生，可以先去博一把考试，如果没考上，还可以等到公办招生的时候再去报名公办，对口该排在哪还是排在哪，没问题。

小升初公民同招政策出台后，这种局面发生了逆转，民办学校的报名人数逐渐下降。

因为公民同招只能二选一，如果民办没进去，公办回来就是同类靠后，还不一定统筹，叫同类排序靠后。

比如说你是人户一致，你就会排在人户分离和居住证之前。

但是大家想想，对于热门学校来讲，基本不会出现人户一致招不满的情况。

所以这也导致了，现在跨区择民办的意愿降低，很多家长们不敢赌概率，也不敢赌未中签再回来的机会成本。

公民同招以前，我在哪个区都无所谓，因为肯定会先去博一把民办，单车变摩托。

现在恐怕摩托博不到，回来自行车都被人骑走了。

03

民办摇号也是如此，现在基本形成了一个对冲。

什么意思？

比如说，原来没有实行民办摇号，都是考试进民办，肯定要衡量一下孩子水平，牛娃就试一下，普娃干脆就直接不去。

现在实行了民办摇号，局面开始变了。

牛娃家庭们会觉得，本来考试能考进去，现在变成了“摇摇乐”（摇号），摇不进去还耽误我进好公办。所以有一部分牛娃干脆就不试了。

而普娃家庭恰恰相反，本来考试考不进去，现在摇号还能拼一把。

所以这会有个对冲，导致人数上变化没那么大，但是生源上肯定会发生变化。

这也是教育部门为了均衡生源，不让民办掐尖，不同类型的学生都要收。

这和公民同招的底层逻辑是一致的，跨区择民办的意愿降低了，选区定公办的重要性就会相应提升。

04

最后一点，新中考改革，让跨区中考变得不合算。

今年3月份的中招细则，市重点高中的50%~65%都是分配到区和分配到校，更加夯实了选区定终身这个逻辑。

哪个区的优质市重点高中越多，哪个区的考生选择越多。

哪个区的四校分校或市重点分校越多，哪个区的考生越幸福。

对于以四校为目标的顶级牛娃来说，虽然四校所在区的受倾斜程度减弱，但依然有优势。只不过自招的竞争更激烈了，会有一部分牛娃切换赛道，去拼裸考。

所以一开始的选区，就会显得非常非常重要。

这也对家长有个要求，对于选学校的逻辑一定要与时俱进，并且要顺势而为。

搞清楚不同区的教育格局，弄明白学校的招生政策和入学排序，为孩子规划好升学路径。

下一篇讲如何选区，大家把“在看“点起来，给我们创作的动力。