天津高考新政, 给楼市带来哪些“效应”?

近日，天津普通高考报名新政策一发出，掀起了一阵热潮，妥妥的热搜都是关于天津高考新政策的内容，这样的教育改革，确实值得关注。

在8月16日，天津市招生委员会下发《市招委关于天津市普通高考报名有关事项的通知》。自2022年普通高考报名（2021年11月初）开始，天津高考报名条件，由单一的“户籍”要求调整为“户籍+学籍”的要求。

本次“改革”主要以“加学籍、分步式”的原则进行，主要有两点变化：

一是具有我市常住户籍的考生在报名参加高考时，应届毕业生增加须具有我市高中阶段学校3年学籍并实际就读要求，并实行3年过渡政策；持外省学校毕业证书的往届毕业生和高中阶段同等学力考生分别增加毕业年限要求，同样实行3年过渡政策。

二是分别明确过渡政策期间及过渡政策结束后，户籍办理的截止时间。

这个政策一出，在天津挂空学籍或者纯来天津考个试就走的这条路，以后就没办法实现。因为，如果想要在天津参加高考，对不起，你需要在天津居住3年，再在天津上高中。还有一个前提，还需要拥有天津常住户籍。

此政策一出，天津的“高考门槛”也随之提高，对于外地学者来说，再到天津升学并非易事，但对于本地天津家庭来说，是一件比较好的事情。该政策也是为了提升天津高考的含金量。

但该政策给楼市带来不小的“效应”。

政策一旦实行，最能得到好利的就是市区和滨海新区了。

市区和滨海新区的中考录取率就会提升，优势被放大。为什么这样说？

新政策一出，如果想要在天津上高中，至少要住3年以上。那么，对于家长来说，购房投资一定不会太高，相信一般能住的二手房和低总价新房会比较受欢迎。

市区内的二手房市场，就会出现改变，相信也能推动一下天津楼市的情况。

而该政策将会从今年11月份开启，那么，在这短短的几个月的时间内，要实现买房+落户+转学，也并非易事。没准儿，你会突然面对很多全款不划价的“豪爽买家”......

市区能够得到好利也就算了，很多人觉得奇怪，为什么滨海新区也能赶上好利？

因为空港和生态城。

空港高中有“特殊政策”，对港内学生，录取分数481分；对港外学生，录取分数538分。上空港的初中，考高中更容易。

生态城的高中，对“城内”的学生，也有单独名额。而且生态城还要再建几所九年一贯制，临海新城、北部片区都有。

华苑海泰高新区属于滨海新区飞地，规划有12年制小外学校。如果学校建起来了，这个板块可以。对于本校的学生，中考肯定有倾斜，总不能去滨海上高中。

政策也不一定全部都覆盖到，只能说有些区域欢喜，有些区域愁！

例如：京津新城、团泊东、天嘉湖等板块，这些板块一般以低总价而“出名”，而且大多数都是外地人买房。对于中国来说，孩子的教育是“天大”的事情，如果该政策一出，周边区域的板块成交量也会随之下降。如果没有量，价格有扛不住，空无一人的结局可想而知！

而且，环城四区以及郊区也没有什么比较占优势的中考条件，那么，以外地人买房为主力军的板块，将会很难发展！