神兽终于归笼。
受口罩影响,今年的开学计划,足足推迟了1个月。
“困”于家中的神兽,时不时要上演一出“猫和老鼠”的戏码。
家长们的“焦虑症”,几何倍数的增长。
好在,终于恢复正常,盼来了开学。
今年的秋季入学,天津又有几所新学校投入使用。
对于周边居民来说,“喜上加喜”。
比如河北区育婴里德贤校区,10月8日热热闹闹的迎来了新生入学。
育婴里德贤校区,随着中冶德贤华府的交付,今年正式投入使用。
这是一所由中冶代建的学校,就像它的住宅一样,中冶“用力过猛”了。
怎么讲呢?
这是天津教育建筑史上,首例通过LEED.V4认证的校园。
是世界范围内,标准最高的绿色建筑评测体系。
这种认证,一般都会用在住宅上,是品质的体现。
但是对学校的评级,在天津还是第一个。
育婴里德贤校区的建设,对校园人车动线规划、采光角度都有极高的要求。
更重磅的是,教室内均配备新风除霾系统和中央空调。
相当于在学校,也能享受到与家中一样的健康环境。
家长对于孩子的学习环境,完全不用操心,妥妥的TOP级。
内在配置高,外在的距离,业主更是“乐开花”。
育婴里德贤校区,距离中冶德贤华府,简直太近了。
从住区次入口,到小学大门,沿路距离仅不到200米。
高年级的孩子,完全可以独立上学。
甚至住在楼层高的家长,都可以站在窗前,看着孩子小小的身影奔向学校。
别的不说,对前一天挑灯读书到深夜的孩子而言,每天早上能多睡半小时。
这半小时有多珍贵,当爹妈的都明白。
不仅学校正式招生了,这一片区的路网,也“顺手”被更新了。
被谁更新了呢?还是中冶!
中冶德贤华府主入口门前的市政路——华泰西道,由中冶负责建设,半幅路已全面通车。
中冶作为央企,一直积极推动市政进行路面状况改善。
使得津浦北路,由原来的狭窄路段,变成如今的多车道全新路段。
也只有中冶这样有责任感的房企,才会真正从城市建设角度,不计成本投入。
这几条关键路组合在一起,就构成了“四通八达”。
串联起富运道、富堤路、杨桥大街、天泰路等城市主干道,一脚油门通达全城。
“要致富先修路”,这句话虽然很老,但至今有用。
加之地铁6号线天泰路站,早已通车运营。
这一带出行的便利度,就像小宇宙一样,爆发了。
新的路网状态,在提升城市界面的同时,也极大方便了居民的出行。
路网打前锋,商业配套也登场。
中冶和悦one街,随着住宅交付,也实景呈现了。
与大型商业中心不同,中冶和悦one街定位社区生活配套,提供区域内的“生活烟火”。
将引入甜品店、餐饮、美容、教育、24小时便利店……等全品类业态。
满足“生活最后一公里”的社区型全方位消费需求。
这才是“生活底色”。
下班后,从地铁站出来,或开车回家后,接上孩子,先去水果店采购一番。
若赶上工作太忙太累,楼下简单吃个便饭,转身上楼休息,实在太方便了。
一个板块是否有价值,生活感和烟火气,也是加分项。
考量地段的最高标准,莫过于以步行丈量城市。
住宅、教育、商业、路网的全面兑现,意味着这里的关键节点,已逐个被打通。
开发晚,才有了现在更多的想象力;起步晚,可以有后发优势。
一曲磅礴的“配套交响乐”,奏响了。
这首“配套交响乐”的主唱是谁呢?
中冶德贤华府!
因为它的交付,才带来周边配套的升级,才让区域有了翻天覆地的改变。
“以身作则”,住宅的品质过硬,随之而来的一切才站得稳。
今年3月,中冶德贤华府已正式交付,业主好评度达到100%。
无论建筑打磨、精装配置,还是园林景观,它是天津罕见的“超配楼盘”。
外立面的材质非常丰富,石材、真石漆、金属……
完全呈现出一副“官家大宅”的气质。
说实话,现在有些房子,还没交付就过时了。
但中冶德贤华府,是例外。
说几个细节,就能感受到中冶在德贤华府上付出的心血。
比如在远处一眼就看到的“官帽式”屋顶。
形态上,营造出气势感,赋予业主“步步高升”的寓意。
从实用性来说,在顶楼做完防水保温的基础上,再“戴上官帽”,全方位杜绝漏水。
起到“二次保护”的作用,极大保障业主居住的品质。
酒店式入户大堂,采用楔形金属、波浪形玻璃、花纹雕刻……工艺和材料成本都非常高。
既为有归家的过渡仪式感,又为业主留出“生活私享空间”。
内设多个生活便利服务站,为业主提供贴心帮助。
在后疫情时代,假期出行旅游已成奢望,但在归家大堂,业主足不出园,就可参与多重主题活动,丰富了生活。
此外,为了方便业主,中冶德贤华府利用耳房,呈现了4个休闲空间。
包括儿童共享空间、健身房、多功能棋牌室、互动娱乐空间。
相当于“楼内会所”,即便寒冬和酷暑,业主也有放松休闲之处。
归家大堂以及多主题耳房,这都是中冶牺牲了可售面积,专门打造的。
中冶德贤华府不仅是兑现了当初的“承诺”,甚至还提升了产品力。
硬件过硬,“软实力”也在线。
中冶德贤华府的业主,可享受四重金钻服务。
比如30分钟快修服务、幸福500米搬家计划、管家服务、便民服务、专享空间、贴心节日礼……
仅有270户的小社区,所享受到的物业服务,是其它社区不能比拟的。
就拿“最日常”的核酸检测来说,业主也都是“VIP待遇”,随做随走。
不像很多大型社区,动辄排队半小时以上。
中冶德贤华府的园林,早在2021年就提前种植了。
入住当年种植,园林根本无法达到郁郁葱葱的状态,至少需要一年的养护期。
眼下交房的楼盘,园林打眼一看,“树没叶”。
这就是“匆匆种植”的结果。
而中冶,提前一年就先行进场培育养护了80余种苗木花卉。
多为全冠幅整株移植,确保植被成活率。
“行动走在人前”,不是一般的贴心,完全以业主的居住舒适度为出发点。
现在你进入社区,就好像进入一个成熟多年的社区,直接欣赏成品园林。
中冶德贤华府的精装交付标准,堪称“学霸级别”。
单价3万+的楼盘,这样的配置,找不出第二个。
地上大堂5.5米的挑高,气场“顶满格”。
就连大堂的地面、墙壁全部都装以石材,并镶嵌金属条。
公区的精装,已是“别人家的孩子”。
室内精装成本更高,40万/套的水平。
大量石材、金属、皮质、实木等材料,组成了大量“魔鬼细节”。
随便拎出一处,都是国际一线大牌。
西勒奇的智能门锁、ALUK(阿鲁克)75tt的系统窗;
主卧菲林格尔的三层黑胡桃实木复合地板、欧雅的环保壁布、法国卢浮宫的御用品牌艾迪士的新风系统……
高仪的卫浴、美国史丹利的橱柜、弗兰卡的大单槽台下盆、贝克巴斯的厨余处理器、3M的反渗透净水器……燃气灶、抽油烟机均是德国博世……
平日里,与家人一起下厨享受烹饪时光的小美好;
兴之所至,录一场厨艺vlog,也照样排场十足。
这些“沉甸甸”的配置,是在“太感人”。
眼下,市区的现房,的确有一些。
但是,总能跳出不尽人意的地方。
要么学校水平跟不上、要么路网不通顺、要么住宅品质看不过眼……
像中冶德贤华府“全维度兑现”的现房,真心不多。
一切都在入住之时,为业主安排的妥妥当当,不需要“等停靠”。
另一方面,如今楼市政策“大逆转”。
天津916新政的出台,直接为改善人群购房打开大门。
作为这个社会的中坚力量,400万既要学区又要改善,并不好选。
学区、居住品质、资产保值,似乎难以“三全”。
这是一系列巨大的矛盾。
中冶德贤华府,几乎是一个度身定制的产品。
学校、地铁、商业、品质、现房……集众多优势于一身。
纵观全国,最终能保值升值的房产,一定要满足“宜学、宜业、宜居”。
与其浪费一个珍贵的名额,寄望于并不确定的学区,忍受漫长的交付周期,不如看准时机,入手一套“什么都有”的现房。
即买即住即上学,才是正解。