在天津买房子,有几种选择
1、如果是三周岁前就决定在和平上学,就要早做打算,三周岁前提前一到半年的时间买房、落户。
2、如果是一年级上学考虑重点小学,那河西和南开的重点小学就要提前选好、过户、落户。
3、如果是小学过来转学,那就没有必要买重点小学了,来了也是统筹去其他学校,这时候要考虑的就不是小学了,就该是初中,初中教育水平就是最大的参考项。
我们可以看到的是今年重点小学的班级数量创造了历史最高记录,好多人都说那一年出生的孩子多,不排除这一方面原因。
但天津的教育确确实实是开始了极端的发展,大家对重点小学的追捧,大家趋之若鹜,此处房价也是水涨船高。
老师也是新招了一波又一波,新老师都带了低年级的班,高年级都是年长一点的老师,而其他小学,很多招生计划都没达标,很多老师也是没有发挥所长。
天津的教育一直让人诟病,就拿小学来说吧,一个重小吊打一群普小,以后大家都去了重小,重小还不接受转学了,那普小留给什么人了,都留给转学生了。
早晚有一天普小出来的都是成绩,重小出来的都是教育,未来转学的学生多了,普小出来的都是成绩生,重小出来的也只会是成绩生。
到了小升初还是公民同摇这一期的学生又打乱了,混在不同的班级,要成绩有成绩,要教育有教育,要素质有素质,这时候出彩的只会是中学教育。
这样一说,好像小学不重要了,但没有小学,怎么选一个好的中学呢?
在天津重小和普小正在我们不知不觉中拉近距离,以前上重小是保障,有好的学校培训体系,有好的老师在授业解惑,有不错的同学和家长同频。
现在上重小就是运气,运气好了碰见一个好老师,运气不好碰见一个刚工作的老师,好的普小正在实现逆袭,随着时间这种均衡会打破,也许这也是教育均衡化的一种体现吧。
天津的重小有房价的溢价在里边,假如教育改革波及到了这一块,我想第一个遭殃的就是重小,普小也难逃遭殃的命运,是不是会好一点,应该吧。
现在该不该买房子,房子该买还是买,只是看买了是要干啥,教育要回归本质,房子也要回归需求,没有好的需求,还是要远离房产的,毕竟未来房产的变革也是指日可待。
现在低价好房才是首选,假如这套房子买的时候才几十万,就算以后再赔钱,什么卖都是赚,假如这房子就是高价买的,也没有需求在这里,租金也不足以覆盖利息,什么时候卖都是赔,只是赔多赔少。
如果最近打算买房子,买重点小学的,还有机会等到合适的房子,重点的价格还要调整,重点的价格调整周期是很长的,买普通小学的,现在不用着急了,有合适的房子就可以买了,普小的调整周期是很短的,没有一直涨的板块,也没有一直不涨的板块,每一个选择背后都是有逻辑的,
当更多的人意识到学校的变化,很多房子就会出现波动,而波动是最大的变数,买房有风险,且选且小心。
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