民办多公办少新建慢, 双塔片区学校成痛点, 房价却丝毫不影响

最近几年，双塔片区高端新楼盘扎堆，如在建的锦粼天序、复地云极、云和中心，今年新落地的绿城系的鳳起蘭庭、柳岸晓风，片区市场关注度极高，但片区配建学校却屡屡被吐槽，至今，规划新建的4所中小学，一所都还没建成。

事实上，双塔片区布局的学校不少，有2所中学、7所小学，但有5所为已有学校，而且大多数是民办，公办学校在规划中倒是不少，计划新建4所中小学，2019年、2021年双塔片区的两次规划，都明确要新建1所中学、3所小学，但至今没落实到建设层面。

近日，有片区居民在网络上反映，其去年就向相关部门提出过双塔片区公立学校缺失的问题，但至今没有解决，而与此形成对比的是3个商品房楼盘已快建好，届时入住业主的小孩只能舍近求远或到私立学校就读。

对此，西山区教体局回复称，已批准在双塔片区建立书林一小双塔校区，西山区教体局正全力推进该学校前期手续办理工作，预计年内开工建设，明年投入使用。

官方回复提到的书林一小双塔校区，即为规划中的26班小学，位于万达广场的东南方，龙江公园旁，去年4月就已完成设计招标，年内动工，计划明年9月开学。这是双塔片区落地最快的一所公立公办学校。

此外，规划新建的学校还有希望路上的22班小学、邻二环南路绿地旁的30班小学、市儿童医院旁的42班完全中学。见上图。

位于前兴路昆明市儿童医院北侧的42班完全中学，因控规方案规划道路与其用地存在重复，故需进行规划调整，要等控规调整后，才能继续推进。这所中学其实早在2020年4月就开始设计招标了，因控规问题延宕至今毫无进展。

另两所小学进展就更慢了，地块至今未完成征迁，还不具备开展前期工作的条件。

本来双塔片区不缺学校，像原来的北大附中云南实验学校还是12年一贯制学校，招生规模达5000人；片区内另一所学校海贝中英文小学，也是昆明名校之一，除此之外还有海青外国语实验学校、中元育英学校，但这几所学校都是民办。本来北大附中云南实验学校有政府投入，符合转公条件，可是现在学校已明确保持民办身份独立办学，学校名称也改成了北青实验学校。

北附“转公”落空，还有网友心怀幻想，在地方领导留言板询问片区内的海贝中英文学校会不会转公。但据官方回复，该校不属“公参民”学校，且符合民办学校“六独立”要求，因此不在转设范围。

现在看来，双塔片区公办教育资源不足的问题短期难以根本扭转，可是片区多个高端楼盘从今年起就将陆续交房，片区居住人口将迅速增加，公办学位供需矛盾进一步加大，这让定位高端的双塔片区几个豪宅项目多少有点尴尬，可是房价却并不含糊。

双塔片区是2019年重新规划的，原来的金融产业功能被放弃，改为以高档居住为主，同年，片区土地开始出让，上海复地、雅居乐、绿地、龙湖、新希望、绿城等国内知名房企先后杀入，目前已有复地云极、雅居乐和绿地合作的云和中心、龙湖和新希望合作的锦粼天序三个项目在售，是目前昆明市场公认的三个高端楼盘，产品售价都摸高到2万一线，最贵的卖到差不多3万。最近亮相的绿城凤起兰庭，档次和售价比起前面三个楼盘来估计也只高不低。

这几个楼盘从品质各方面来说确实都不差，片区其他配套也都能支撑房价，就是双塔片区教育资源不太合理，计划新建的学校落实太慢，让双塔片区的高房价多少显得有点超前。这和巫家坝的状况其实有一点类似。