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不卖了! 艮北采荷实验、未科文澜转“公”, 业主紧急撤回房源……

久违的学区利好,再次闯进了我们的视野。

最近,各区陆续公开招聘2022年第一批事业编制教师,其中上城区和余杭区的招聘计划透露出了一些玄机:

上城区的牛田单元A33-01+A35-01地块36班初中(采实集团)要招聘6位教师;余杭区的蔚澜学校要招聘5名教师。

众所周知,一般只有公办学校才能有编制。

而上述两所学校,一是采荷实验艮北新校区,预计在2022年建设完工;一是由杭州文澜中学托管,2015年就投入使用的民办学校余杭蔚澜。

如今公开招聘编制教师,这无异于在向外“预官宣”:

这两所学校要转公了。

最近的教育局信件中,也有家长提出这个疑问,虽未得到明确回复,但板块家长群内,早已沸沸扬扬。

采荷实验学校是杭州老牌民办初中,口碑一直不错。

根据杭州发布的消息,采荷实验艮北校区(牛田单元A33-01、A35-01中学及科研项目),位于规划园区路以东,兴建路以南,规划红五月路以西,红建路以北。

项目将新建36班中学及科研综合楼,占地面积总建筑规模为69960㎡。

虽说近来学区房势头减退,但公办采荷实验的到来,将切切实实影响周边孩子的教育问题。眼下家长们最关切的问题,莫过于:

未来哪些小区的孩子有望入读?

学区往往要等学校交付使用后确定,但就近入学的大原则不会变,我们大可以此估摸个大概。

从地理位置上来看,采荷实验艮北校区东面是清盘不久的潮听明月,西面是招商雍泽府,倘若民转公敲定,这两个楼盘无疑会是最大的受益者。

事实上,艮北板块的教育资源不差,杭州市澎博小学、澎致小学、彭雅小学和澎汇小学等四所小学由北至南排列,夏衍初级中学和澎杨中学分布于高速两侧。

其中,采实艮北校区与彭雅小学仅一路之隔,彭雅小学也相对较近,从距离和办学规模来看,未来采实艮北校区的对口小学,很可能就是这两所。

“不少原本准备出售的业主,都暂时不卖了”,艮北的一位二手房中介告诉我。

一些业主的心态已经发生了变化,开始惜售。

名校学区的到来,对于一直没什么波澜的艮北板块来说,无疑具有明显的刺激和提振作用。

作为宜居型板块,艮北无论是地理区位还是板块配套来说,都没什么硬伤。

与钱江新城二期联系紧密,地铁1号线贯穿板块东西,教育资源丰富,花园城也已正式开业。

但要说优势,确实也没有扎眼的亮点,话题度自然不如一些“明星”板块。于这样的艮北而言,公办采实的到来,算得上是一个实实在在的大利好。

新房和二手房将是最直接的反映。尽管眼下教育行业正经历大洗牌,但有了好学区buff,含金量总归会更高。

不过就目前而言,板块内的二手房暂未有波动。

对此,中介表示:“学校还没有正式确认,学校范围也没定,而且板块内本就自住为主”。

余杭蔚澜的转公,对于未来科技城同样意义非凡。

余杭蔚澜学校位于未来科技城核心区,占地面积58.02亩,总建筑面积45800㎡,规模36班,实行小班化教学。

蔚澜由杭州文澜学校托管,于2015年9月开学,近年成绩骄人。

囿于余杭和主城之间的学区阻隔,此前未来科技城一直没有投入优质公办学区,这也成了板块内家长的一块心病。

其中一部分家长,为求得一所好学校的学位,不惜涌入蒋村。而此前"学军托管"闹出的乌龙,至今仍是不少业主茶余饭后的谈资。

家长对名校学区的狂热,足以折射出未来科技城光芒掩盖下的教育荒漠。

眼下,教育蓝图已经有了。

余杭区教育局曾明确表示,今后5年全区将有100所新建学校,其中2-3所为全省一流高中”,但大多只闻其声,未见其影。

余杭蔚澜的转公,则是唾手可得的利好。

从地理位置来看,蔚澜位于阿里巴巴西溪园区的南面,今后的生源有一定保证。

从位置上来看,与之最近的小学为未来科技城海创小学,周边的富力西溪悦墅、万科溪望、合景映月台等小区有望受其利好。

近年来,文澜转公、育才转公、崇文转公的传闻一茬接一茬,不绝于耳。眼下,“民转公”阵营又将加入两位新成员。

脚步密集,但帷幕才刚刚拉开。

今年7月,教育部等八部门联合发布《关于规范公办学校举办或者参与举办民办义务教育学校的通知》,直指民办学校顽疾。

9月1日正式施行的《中华人民共和国民办教育促进法实施条例》,同样对民办教育做出了严格监管。

整体来看,两份文件要求:

1.实施义务教育的公办学校不得举办或参与举办民办学校;2.不再审批新的“公参民”学校,公办学校也不得以举办者变更,集团办学、品牌输出等变相举办民办义务教育。3.民办义务教育学校不得以(合作或挂牌的)公办学校校区、分校的名义招生,也不得以借读、挂靠等名义变相违规招生。4.地方政府不得利用国有企业、公办教育资源举办或者参与举办实施义务教育的民办学校。

总而言之,凡是挂靠在公办学校名下的所有私立中小学一律取消。渠道有三条:自愿转为公办学校、政府出钱买断或直接清退,且定了时间目标——2年。

在“民转公”这件事上,杭州将不遗余力。

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