浙江理工南侧有新项目 头部学校+高校资源将成发展优势

潮新闻客户端记者章嵘嵘

今早（4月16日），空窗超四年的下沙高教园区终于迎来新宅地出让。

出让地块地处发展势头强劲的钱江新城二期拓展区东部湾新城，同时毗邻成熟繁华的金沙湖核心，地段区位+区域头部学区资源+高校师生及创业群体环伺等多重优势叠加。最终地块由兴耀联合钱塘新区建设投资集团竞得，成交总价约16亿元。

此次出让的东部湾新城单元QT020302-21、QT020302-22地块，出让面积47325㎡，容积率2.5，可建面积约11.8万方，其中QT020302-22为划拨18班幼儿园用地地块，还需建设文化活动室、托育机构、社区儿童成长驿站等。

在城市设计方面，地块临主要道路建筑外立面建筑风格简洁现代，以玻璃、石材、饰面为主，大概率打造高端楼盘一贯沿用的玻璃、铝板幕墙等。光从地块属性上看，就满足了打造高品质宜居住区的条件。

头部学区加持营造一体化教育高地

见贤思齐，众所周知优质的教育环境对孩童的成长发挥着至关重要的作用。

就教育而言，钱塘区一以贯之致力于“钱塘优学”，加快提升钱塘高能级战略平台教育引领度，全面提升现代化国际化一流新区教育首位度。我们耳熟能详的多所教育集团，如文海教育集团、养正教育集团、杭州高级中学等在多年的教育输出中广受认可。

近年来，钱塘区多所学校如火如荼建设，在刚举行2024年一季度重大项目开工投产投运现场会，即有三所学校于年内投用，如开发区单元规划学校、沿江九年一贯制学校等。值得关注的是，开发区单元规划学校即为出让地块斜对角的文瀚学校（文海第二实验学校），名校光环加持，未来教育实力不言而喻。

据悉，文瀚学校为九年一贯制学校，叠加地块自带的幼儿园，建成后将满足周边区域适龄儿童一站式就学需求，营造一体化教育高地。

规划逐步落地城市更新下宜居新选择

放眼杭州，主城内钱塘江畔可成片开发建设区块少之又少，位于钱江新城二期拓展研究区的东部湾新城正强势崛起。

地块正位于钱江新城二期拓展研究区东部湾新城单元范围内，与钱江新城二期一衣带水，仅20分钟可直达杭州国际金融中心（IFC）、市民中心、城市阳台等城市地标，是钱塘重点打造的“一带两城”其中一城，打造主城区范围内的科创总部新高地，承载着下沙城市变迁的下一个重任。

同时，地块毗邻成熟的金沙湖板块，连接高沙、金沙湖多个醇熟商圈，并受到行政中心、高端商业、优质医疗、轨交站点、医药产业等城市配套产业辐射，即有教育人文底蕴积淀，也能贯穿新城繁华，高品质的宜居项目也称为高教师生与创业创新人群的理想居所，也新城发展注入新动能，成为城市更新下宜居新选择。