近日,甪直迎宾西路地块的学校进行了选址公示。
通过公示的选址规划图,我们可以看到这所学校的北至迎宾西路、南至汇凯路、西至经三路,在甪直的位置比较偏北一些,基本还算是位于甪直城区的核心之中。
从地图上可以看到,学校距离目前甪直两个新楼盘比较远一些,相反是已有的甪直实验小学和它们靠得更近。
该九年制学校距离次新房的南山维乐花园、阳光城丽景湾、旭辉和风花园比较近,未来如果涉及到学区划分的话,当然是近水楼台先得月。
当然,该九年制学校的占地面积达到5.59万平,一般的住宅小区地块都不见得有这么大,可以提供更多的学位,容纳更多的学生就读,未来是否能将甪直的该片区直接顶成双学区的宝地,犹未可知。
作为园区飞地,不仅仅是园区的一些资源向甪直倾斜,最主要的还是教育方面的软实力对甪直进行覆盖。
这所学校就是由园区教育局招标,由官方出资拨款,后期也将有园区的教育集团进行管理运营。
简而言之,就像一些友媒说的,这所学校很有可能是带星字头的学校。
当然,你要说学校带个星字头就能起飞,升学率能达到多少多少,这话就不怎么靠谱。
吴中和相城两个大区,谈到教育,最大的短板就在于无法和新区、园区以及姑苏区进行统考。明明一个苏州,却硬生生分了两个档。
不解决这个问题,吴中和相城学校有多好,腰杆都硬不起来。
但是学校带个星字头,至少管理上不至于掉链子,师资力量也有保底,比上不足,比下有余,这倒是可以期待的。
总而言之,我们可以看到这所九年制的学校选址已经公示,落地开始建设的时间也不远,工期预计是458天,差不多到2023年初,我们就能看到学校基本落成运营了。
有朋友或许会问,学校落成,对甪直楼市有怎样的影响呢?会不会房价要往上涨一截啊?
答:不存在的,目前甪直新房均价达到2.2万元/平米,已经是将这所学校的影响计算在内,早早预支了潜力。
学校落成,对甪直楼市已经造成了影响,很难再次造成新的影响。
甪直楼市依然比较适合地缘性的购房者。