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南开新政内容流出: 河西、南开六年一学位, 是利是弊? 有何影响?

前段《南开区小学就学和初中入学政策调整公众参与公告》引起了热议,有些家长就拨打了本次公告的咨询机构的电话,从电话内容中,我们也大致看到了此次南开区教育新政的大致内容,梳理总结如下:

1、重点小学和学位紧张的普小,六年一学位,即一个房子六年内只有一个学位名额(家庭内的多子女不受影响)。

2、一年级入学,津籍不要求房产时间,非津籍房产需持有满半年;小学转学需要持有房产满三年,参考和平区政策,针对二手房,新房没有持有时间要求。

3、小升初提供的房本地址,需要与入学时登记的房本地址一致,才能摇号,否则全区统筹(参考和平政策)。

4、政策管后不管前,新政实施之前的学位、房产持有、摇号等按以前的政策执行,新政实施之后就按以上政策执行。

5、以上的内容只是基于目前各种信息的总结提炼,一切以政策最终发布为准,六年一学位和摇号的政策应该是大概率,三年持有的政策可能会有出入。

南开的政策已经透的七七八八了,河西的政策目前捂的还比较严实,之前有人电话咨询,河西jw对外统一口径就是让等政策发布,河西透出的唯一迹象就是家长填写六年一学位的调研表。

由于学位紧缺,河西南开教育新政的推出几乎已是必然,这些政策是利是弊,对在天津上学的家庭或打算来天津上学的家庭有什么影响,我们做以下简要分析:

1、六年一学位把学区房产锁定6年,三年持有又锁定3年,市面上流通的可满足上学需求的房产将会大大减少,价值规律,学区内的房子短期冲高的可能性极大

2、优质片区内的没有实施六年一学位的普小热度将会急剧上升(比如和平区和河西一片没有六年一学位的普小)。

3、流向河西南开的需求回流和平,对和平是个极大的利好,尤其是和平区没有六年一学位的普小。和平区没有六年一学位的普小如果价格热度过高,一部分需求会流到河西一片这个重小比较集中,初中又比较均衡的区域。

4、初中转学人数会逐渐增加,但初中入学和转学的政策应该不会有太大调整,因为天津中考现在有一年学籍的要求了(最晚8升9,有一年学籍,体测才能按满分40分考试。),再要求房产持有时间和学位时间已然不太现实。这也是和平学位也很紧张,但初中转学一直没有出相关限制政策的原因。

5、对于河东、河北、红桥这三个市内区的影响,客观的讲,这三个区只有河东三片能承接和平、河西、南开这几个区域的群体需求,但河东三片的学位本身也很紧张并不具备承接能力,大量生源流入的可能性不大

简单总结:河西南开教育新政如果实施,整体来说对已经在天津上学的家庭来说是巨大利好,学位控制人数减少,竞争烈度降低,上完学,房子大概率还是收一波红利;对于还未来天津求学的家庭来说,来天津优质区域求学的门槛越来越高,这个门槛不是单单房产价格的门槛,更多的是学位等待的时间门槛

↓↓↓南开区小学就学和初中入学政策调整公众参与公告

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