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减少534.55万人! 关停潮, 加速了

01 | 幼儿园人数跳水

2月29日,国家统计局公布了《中华人民共和国2023年国民经济和社会发展统计公报》,其中披露的GDP、常住人口数据,我们早就知道。

2023年,全国GDP为1260582亿元,比上年增长5.2%。

2023年年末全国人口(包括31个省、自治区、直辖市和现役军人的人口,不包括居住在31个省、自治区、直辖市的港澳台居民和外籍人员)140967万人,比上年末减少208万人。

以上数据,本号在上个月就已经分析。本篇文章,来关注另一个数据,幼儿园在园人数。

国家统计局数据显示:

2023年,学前教育在园幼儿4093.0万人。

这一数据,相比于2022年,减少了534.55万人。

从历史数据来看,幼儿园在园人数在2020年就已经见顶,2021年幼儿园在园人数较之前减少了13.06万人,是多年来幼儿园在园人数首次减少。

2022年,在园人数加速减少,减少了177.66万人。在园人数加速减少之下,引发了幼儿园数量首次减少。

教育部公布的数据显示,2022年共有幼儿园28.92万所,比上年减少5610所。

如今,2023年幼儿园在园人数减少量扩大至534.55万人,虽然教育部尚未披露去年的幼儿园数量,但可想而知,幼儿园关停潮必然加速了。

这种关停潮,每个人都能切身感受到。这次过年回家,农村的很多幼儿园都关闭了,以前一个镇有好几个幼儿园,现在一个镇基本就剩下一个幼儿园。

02 | 人口出生数跳水是直接因素

幼儿园人数减少与幼儿园关停潮提速背后,是新生儿人口不断创新低的结果。

国家统计局数据显示,2023年全国新生儿人口902万人,相比于2022年减少了54万人。

新生儿人口持续下降带来了两个直接结果:

第一,人口通缩速度加快。

出生人口继续低于死亡人口。去年全国死亡人口1110万人。最终导致全国人口通缩提速,减少208万人。

第二,幼儿园在园人数和幼儿园数量不断减少。

而且,这种影响已经延伸到了小学。

小学数量过去二十多年,因为城镇化导致农村大量小学关闭、合并,总数一直在减少。

但2021年的情形和之前完全不一样。2022年,不但小学数量在减少,招生数量、在校生数量也在同时减少,这是之前没有出现过的。

教育部数据显示,2022年全国小学阶段招生1701.39万人,比上年减少81.19万人,下降4.55%;在校生1.07亿人,比上年减少47.88万人,下降0.44%

这意味着,接下来小学关停速度会提速,进入一个新阶段。

2023年的小学生在校人数、学校数量和招生人数,还有待教育部公布。

结果其实可想而知,人口大转向之下,小学的影响只是早晚问题。

第二波影响将会随着时间推移,进入初中、高中乃至大学。

之前本号就计算过,新生儿下滑对高中的影响,将会出现在2034年。

2023年全国高考人数创新高,达到了1291万人。

2023年参加高考的人对应的是2005年左右出生的人数。

从上面的出生人数数据图可以看到,2005年全国新生儿人口1617万人,是一个承上启下的数字,之后出生人口略有下降,跌破了1600万,到2012年才再度超越2005年,2016年创下过去二十年新高。

因此从出生人数来看,未来高考人数还会继续刷新天际线,预计到2034年达到顶峰,此后随着2016年之后新生人口数量不断下滑而转向。

对大学的影响,也会在多年之后显现。毕竟,早就陷入少子化的日本、韩国,大学已经开启了关停潮。

不久前,日本媒体发布消息:

日本的奈良佐保短期大学、修实短期大学、福冈女学院短期大学、武库川女子大学短期大学部、美作大学短期大学部、铃鹿大学短期大学相继在12月宣布停止招生。

加上此前已经公开宣布停招的惠泉女子学院大学、神户海星女子学院大学、上智大学短期大学部、龙谷大学短期大学部、京都池坊短期大学、下京区短期大学。

2023年,日本至少有12所大学停招。

可以看到,其中大部分都是短期大学。日本的短期大学,相当于我们的职业技术大学或者大专院校,因为学制只有2至3年,短学制,所以称短期大学。

同样的事情,韩国也在发生。

2021年,韩国的西海大学已向教育部申请停止办学,东釜山大学也开始进入停止办学流程。

据首尔大学社会发展研究所与南韩保健社会研究院发表的《人口变动和未来展望》报告书预测,韩国现有的380余所高校,将在2042—2046年期间,腰斩190多所。

中国的大学受人口通缩影响,也只是早晚问题。

03 | 楼市首当其冲

新生儿人数导致学生数量减少,学区房遭受影响首当其冲。

过去两年,出生人口持续减少,叠加教育轮岗制度威慑,学区房的需求也炒作陷入了低迷。

造成顶流城市的顶流学区房价格纷纷跳水。

深圳方面,重点学区房的价格已经跌去了四分之一。

乐有家数据显示,2023年重点学区楼盘整体成交价格从高点时期的9.35万/平方米跌至如今的6.85万/平方米,跌幅26.7%。

市六大名校片区均价从132490元/平方米,跌至100741元/平方米,下跌了24%。而且跌势依旧,很快会整体跌破10万+。

上海方面,去年6月份每日经济新闻就披露上海的几个顶流学区房,如浦东新区顶流学校明珠小学的“老破小”朱家滩小区、凭借“福外+建西”双学区成为顶流学校的梅园片区,几个均出现了大跳水。

广州方面,老城区越秀的部分重点学区房,跌幅最大的超过30%。45个楼盘中33个在下跌,其中14个小区跌幅超过10%。

此外广州房价天花板天河区,统计的45个小区三分之二在下跌,18个小区跌幅超过10%。跌幅最大的超过了25%。

北京方面,过去两三年,北京高价学区房跳水的消息时常见诸于报端。

财联社披露,现在德胜区大部分挂牌房源都降了最少四五十万元,是近几年来的低点。

厦门、杭州、南京、苏州、武汉等,无不如此。

孩子数量不断减少,对学区的需求不断下滑,顶级学区房的支撑力量晃动,高价便难以坚守。

最关键的是,而这个利空,会随着时间推移,持续发挥作用。

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