前不久刚刚写过台江区的学区房价创新低，一向被人认为是台江学区代表的老牌名校台三小和福八中，如今主要划片小区群升国际的成交价已经从巅峰时期的一平方五六万降到了三万左右，甚至已有低于三万的报价出现，短短四年时间，房价堪称腰斩。
看完那篇文章之后，有不少读者留言感慨群升国际房价下跌理所应当，因为近年福八中初中部的中考成绩确实对不起那么高的房价，目前将各区最好的公立学校进行对比，台江已被鼓楼拉开较大差距，而且也比不过仓山区。无论是“老八所”录取率还是“一三附率”，十六中每年都比福八中高出一截。除此之外，在高中教育方面仓山还有师大附中这样的名校，而台江就连以引为傲的福八中高中部都被搬到了仓山南端的三江口。
那么，这样一来是否就能断言仓山区的公办教育水平比台江区要好呢？其实也不尽然，因为公布教育应当注重公平，我们不能只盯着一个区里最好的学校，还应着眼普罗大众。去年7月22日我写过一篇题为《房价被挤高，蜂拥去摇号，仓山区教育资源到底是差还是好？》的文章，想必不少读者仍深有印象。当时我在文中就已详细分析了仓山教育资源分布不均衡的现状，城南广阔农村地区的学校和挤在老仓山一隅之地的几所名校之间存在巨大差距，每年中考倒数几名大多都是仓山的学校，连晋安区也比不过。而台江区的初中纵然不拔尖，但也不垫底，至少都是中等水平的学校。
正是这个原因，仓山农村地区的家长们多年以来十分无奈，家里有钱自然不在话下，学区房想买就买，而家里不算太有钱的也会想着卖房借债去换学区房，并且很多人又死脑筋不肯过江，都没想到还可以选择地段更好的鼓楼台江。正是基于这些原因，使得老仓山的学区房价一度被炒得很高，比鼓楼都低不了多少。
更有甚者，由于仓山的那些村小村中实在太差，很多经济条件一般的家庭买不起昂贵的学区房，但也会想着砸锅卖铁去老仓山一带买房读个一般学校，毕竟伪学区房至少也比读村校来得好。今年3月18日我在《福建学区房深度解析三》一文中写到的那个例子就是这种典型现象的真实写照，那家人挤在危房里生活，付出了惨重的代价，自以为买的是“学区房”，其实读的只不过是外国语这样的普通校。
去年的公民同招教育改革，开始实施民办初中100%摇号，这就拯救了不少普通家庭，明智的家长们眼前一亮，发现原来大家不用买房都有机会读更好的私立校。由于仓山面积广阔好学校少，就使得时代中学的中签率就变得很低，大家抢着报名，去年只有20%的几率能摇上，而刚刚招生的时代华威中学报名人数同样不少，也只有42%的录取概率。此外，摇上华南实验中学也十分不易，而仓山另一所私立强校现代中学位于洪塘淮安一带，虽然好摇一些但离城南农村又太过遥远。
买房压力太大，也怕一夜返贫，摇私立又担心摇不进去，这个没钱人和有钱人都不会苦恼的难题，一直笼罩在不少仓山普通家庭的头上。虽说私立初中太强，大部分公立校都属一般，并且相互之间的差距也没有很大，然而农村学校的确太差，这种高不成低不就的苦楚，仓山不少农村家庭心里最清楚。于是那种花高价买破房只求读个普通校的悲剧仍时不时在上演。
好在事情已经渐有转机，正如我在《福建学区房深度解析六》中写到，近年来私立强校日渐增多，继时代华威中学之后，时代华威小学今年也将招生，接下来还会有更多私立校源源不断办起。私立强校变多，学位数量增加，摇中的概率自然也会上升不少，而且小学、初中各摇一回，摆在你面前的选择早已不止买房接盘一条道。
当然，写到这里肯定又会有人来抬杠：就算摇号概率再高也有可能摇不到啊。要解决这个问题也很简单，你要生怕概率再高也会摇不到号，那就不要去挤最热门的顶级名校，比如摇时代中学之前也要掂量掂量自己孩子几斤几两，就算摇进去，能否跟得上。
除了可以选择摇号概率较高的学校之外，其实家长们也可以选择报名不用摇号的私立校。仓山城南恰有这么两所，一所叫英才中学，一所叫超德中学，两校去年招生计划各400人，报名人数没有超过招生计划数，最终无需摇号。
从历年中考成绩来看，英才和超德虽远无法和那些知名强校相比，但至少也能排名中等水平，录取率和外国语学校不相上下，学费也要比顶级私立便宜不少。这样一来，明智的家长都会慎重思考：真有必要冒着倾家荡产的风险去接盘老破房吗？既然每年稍微多交点学费就能解决问题，又何必非把自己全家架在火上烤，更何况私立校进步空间大，万一哪天也有大幅提高岂不赚到。
