最近收到很多私信，问得比较多的问题是，同样是欧洲买房，是选择葡萄牙还是希腊呢？其实这个问题很好回答，一般问出这个问题的人，都是奔着绿卡或者护照去的，购房只是获得绿卡或者护照的一种途径而已。所以说，如果你的目的是获得一本欧盟护照的话，那毫无疑问葡萄牙是非常适合的选择，但是如果你的目的是绿卡的话，那高性价比的希腊则是不二的选择。
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单看两国的房产市场
既然是购买房产，那我们就先来看看葡萄牙和希腊的房产市场在2021年的表现。
从整体来看欧洲房产市场涨势还是非常强劲的，在可获取到数据的27个欧洲房产市场中，有至少21个国家或地区的市场房价呈上涨趋势。
除了备受大家关注的土耳其房价涨幅高达13.32%，希腊和葡萄牙房价的涨幅也极具优势，分别是6.41%和5.46%，可以看出虽然两地的房产投资价值不算很高，但是可以说是相对稳健的房产投资项目了。
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欧盟加持的高含金量护照—葡萄牙护照
之所以有如此多的人选择欧盟护照，不仅仅因为欧盟护照通行方便，还因为获得欧盟护照的申请者，可以享受欧盟成员国以及冰岛、列支敦士登、挪威和瑞士的教育、医疗、就业或者社会福利，自由定居欧盟国家享有欧盟公民权益。
而众多移民国家中，葡萄牙并不是可以一步到位获得护照的国家，但尽管如此，葡萄牙依然是众多选择移民欧洲的人的首选，除了葡萄牙这个国家本身的魅力，还因为葡萄牙是相对稳健，且比较容易就可以换到护照的项目。
入籍条件简单，几乎没有移民监，每年住满7天，连续5年时间，即可满足居住条件，在通过葡语A2语言考试，即可申请换成护照。如果申请人不想放弃中国国籍的话，还可以选择换葡萄牙绿卡，最重要的是，成功获得身份后，房产可以退出变现。
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高性价比且一步到位的绿卡—希腊绿卡
目前信息普及程度之高，使得越来越多考虑子女教育的家长，都了解到华侨生联考的优势之处，所以都会通过获得绿卡，使孩子完成弯道超车，而希腊绿卡可以称之为华侨生联考的黄金搭档。
希腊绿卡对申请人的要求简单，不需要申请者提供语言、学历、管理经验或者资金来源等证明，一家三代都可拿到希腊绿卡，可享受希腊免费的公立医疗。购买房产后即可，一步到位获得为期5年的绿卡，并且对申请者无任何居住要求，持有希腊绿卡可以自由通行26个申根国。
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希腊&葡萄牙购房要求
希腊房产：
希腊购房的限制条件比较少，满足25万欧元购房金额即可！房产类型是不受限制的，可以选择公寓、联排别墅、独栋别墅，或者是商铺等，都可以。也可以选择同时购买两处房产，只要房产总价值在25万欧以上即可。
但要注意的是，在选择希腊房产时要注意，切忌找到不靠谱的房产机构，希腊房产的水分还是比较大的。并且希腊房产跟身份是绑定的，也就是说如果想保持希腊身份，房产就不能出售。
葡萄牙房产：
葡萄牙黄金居留签证在过去一段时间的爆火，让一大批移民欧洲的人，享受到了福利，今年开始不管是基金还是购房都做出了调整，基金涨价，房产购买地区也有了限制。如下图所示，红色沿海地区将不再接受购房移民申请，黄色区域部分受限，也就是说如果你想在红色区域购买住宅的话，即使购买金额符合要求，也无法申请移民。
我们今天不说基金，单说这个葡萄牙购房，金额分别是50万欧、35万欧和28万欧，三个价格区间：
50万欧：除热门地区（如：里斯本、波尔图等…）住宅房产以外，购买非翻新房50万欧元以上。
35万欧：如果想要在热门地区（如：里斯本、波尔图等…）购买房产，只能购买房龄在30年以上的房产，如果是非住宅地产，则没有地区限制。
28万欧：在地点选择上只能选择人口密度较低，且比较偏远的位置。
