万万没想到，塞浦路斯的购房移民项目或许将面临关停的局面，这是怎么回事呢？
前段时间，塞浦路斯审计处敦促内政部“认真考虑废除黄金签证（购房永居）计划的可能性”，政府或对未来签发绿卡和年审抽查进一步收紧。
周期短、条件少、门槛低是塞浦路斯购房移民项目的绝佳优势，但是作为欧盟成员国，随着欧盟的不断施压，塞浦路斯只得一再收紧政策。
在今年的5月，塞浦路斯就毫无征兆地进行了一波“变政”，有关向第三方国民颁发居住许可的塞浦路斯投资计划将受到明显更严格的约束。
具体变化如下：
01一家三代移民变一家二代
02年收入证明增至至少5万欧
03审核流程将缩短至2个月
04每年将进行年审、需要健康保险或将规定在塞居住最短期限
05投资房产移民需全额支付30万欧
其实回溯欧洲的购房移民历史我们不难发现，买房就能移民欧盟的时代似乎正在慢慢落下帷幕。
从2018年开始，欧盟便以“治安、洗钱和逃税、漏税”隐患为由，开始逼迫相关欧盟国家提高黄金签证相关政策的门槛甚至关停。
去年3月，欧洲议会批准了一份报告，敦促欧盟在2025年前停止黄金签证计划！
率先进行变政的是希腊的购房移民政策，将部分地区的投资额从25万欧元涨至50万欧元。紧接着塞浦路斯、马耳他、爱尔兰、葡萄牙、西班牙等欧盟国家也针对购房移民政策出现变化。
*塞浦路斯、马耳他两国停止了黄金护照项目，仅保留了购房永居项目。
*爱尔兰、葡萄牙宣布购房移民的黄金签证政策停止。
*西班牙则正在讨论中，要么提高黄金签证的最低投资额，要么干脆终止该项目。
所以我们可以说：买房就能移民欧盟的时代其实也就是十年左右，这个窗口期过了，以后想要移民欧盟就变得困难多了。
虽然目前塞浦路斯官方称考虑关闭购房永居项目，但也还只是在计划阶段，那就意味着申请人还是有机会在最后的窗口期通过办理塞浦路斯购房永居项目，并且办理时间将快至两个月（新政下审批流程缩短、审批程序变得简单化，由移民局审核，内政部长决定，无需面试）。
拿到塞浦路斯的绿卡并在满足五年的居住条件后即可换欧盟护照。
虽然塞浦路斯是个小国，但是其购房永居项目确实是非常值得入手的项目，从三个新数据可以窥见一斑：
塞岛经济明朗
塞浦路斯的国家经济一路向好，根据塞浦路斯国家统计局上周发布的初步估计，塞浦路斯政府报告 2023 年 1 月至 9 月期间的盈余为 9.316 亿欧元。这一盈余相当于该国 GDP 的 3.1%，比 2022 年同期的 7.271 亿欧元盈余（占 GDP 的 2.6%）大幅增加。
地产市场火爆
今年也是塞浦路斯房产最火爆的一年，塞浦路斯土地注册局官方数据显示，截至2023年10月，塞浦路斯房产销量突破纪录，提交的销售合同比去年同期增长幅度高达36.2%。
其中利马索尔销量仍然位居第一，全国超过 30%的销售份额来自利马索尔，比去年同期增长了14.17%；
帕福斯销量位居第二，10月的销售额比去年同期增长了25.3%；
拉纳卡位居第三，截至10月较去年同期增长了32%；
尼科西亚2023年10月房地产销量较去年同期增长了8.3%。
可见利马索尔和帕福斯仍然是最受欢迎的投资选择的两个城市。
对外国卖家的吸引力强
塞浦路斯的房产一直以来都深受外国投资者的喜爱，根据Delfi Partners Group成员Delfi Analytics最新的塞浦路斯房地产动态报告，2023年1月至8月，塞浦路斯共完成约11,655处房产销售，总价值近28亿欧元。
与去年同期相比，向外国买家出售的房产明显增加了 31%。值得注意的是，2023 年前 8 个月的文件注册中有 46% 来自外国买家，这凸显了该市场对国际投资者的吸引力。
塞浦路斯当地政治经济稳定，购房后获得的是永久产权，收益无忧，无房产税无遗产继承税，可以说是低风险稳定回报的投资。
通过投资30万欧元购买塞浦路斯房产，既可获得身份，又是稳健的投资。想要申请塞浦路斯购房永居项目的申请人一定要抓紧啦，趁着最后的窗口期，赶紧上车！
