北京章哥，房地产从业20年，通晓业内门道，我不做所谓的“专家”，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。
提问：
章哥，现在又有个情况，中介介绍了一个人，能给孩子办理**学校的入学，**万，只要买套海淀的房就行，就是得从现在就开始准备，靠谱吗？会不会人钱两空？
回答：
1、不懂，以前传说有办成的，这几年不知道，越来越不好办吧。不过前些年就听说是事成之前不直接给钱，办一种联名卡，办不成应该也没损失，据说是能确保资金安全。但这我都是听说，不懂具体怎么办。
买房这要求我是头一回听说，以前没听说让买房的，就是买指标而已。但是中介给介绍的，怎么说呢，也有另一种可能吧。
人家的目的本来就是卖房挣佣金，介绍个办手续的属于促销手段，到时候办不成退你钱就是了。反正人家已经挣到了房子的中介费，然后只不过接你几个电话聊聊天罢了。能理解我的意思吗？
2、另外再提醒几句啊，算我多嘴。从大兴普通校直接靠这种方式进入海淀六小强，就算真的成功，也未必真的有好结果。
都甭说六小强了，前几年有个家长，把孩子运作进了朝阳某牛校初中的实验班，寄宿的。结果上了没一个月就回家住了，实在跟不上牛娃们的节奏，受不了那种压力。
更典型的是我家邻居，好多年前把孩子运作进了某顶级名校，普通班。刚开始美着呢，憧憬着为孩子铺就了通向清北的阳光大道，捷径。也是没俩月就不嘚瑟了，都没再提过这事儿。后来据说和别人念叨：甭说清北，连211都不敢想了，底线是只要孩子有大学上，不跳楼就行！
3、行为学有个概念，就是任何竞争，只有在各方水平差不多的情况下才会互相促进。而如果实力悬殊过大，那实力弱的甚至会放弃竞争，因为压力实在太大了，怎么都拼不过，不如索性躺平。
所以我有时候都劝一些家长，如果孩子的天资和学习能力不是很强，那与其强努着进入顶级学校的普通班，或许还不如进入次一等学校的实验班呢。也就是说，校额到校都未必适合所有孩子，还得看自身的条件。更何况这种靠钻空子直接跃升的呢，或许进去了也是遭到碾压。
我小时候的初中是某重点，同年级有个体育特长生，学习非常差，永远年级垫底儿，最后去了职高。
前几年我们聚会，这同学喝多了，说当年上学时极其的压抑。因为全班同学的成绩都不差，他这个学渣在班里是被无视的存在。能理解吗，真的是无视，没有人会找他讨论习题，理都不理，老师也不闻不问，让其自生自灭。
所以不仅是学习的折磨，这种在人群中的孤独，更是无形的强大压力，成年人都很难承受。对于青春期的孩子来说，心态如果不调整好，有出问题的可能。
4、你们孩子在郊区的普通校，五年级了都没鸡过娃，靠买房跨区到东西城还好说点儿，能进入普通校。只要不太差，考上普通高中没问题，高考也就基本说的过去，大概率就是普通。
而如果是直接进入海淀六小强，这风险可不小。不是说学校越好对孩子就越好，真得看自己是不是那块料。比如要把我送进国家队练跑步，那就两种可能，或是把我累死，或是把教练气死。最大可能就是索性躺平练睡觉，站起来都是生不如死。
5、总之考虑好，基础一般的孩子，猛然进入顶级牛校，未必承受的住各种压力。或许是突然开挂走上人生巅峰，或许是备受打击还不如不去呢，全家都水深火热。而且真不建议走这种歪门邪道，或许最好的结果是就落下买个房，其他的风险较大，考虑好吧。仅供参考。
随便买房都能发财的年代过去了，只有选对房、避开坑，才能享受到资产升值红利！
