“教育焦虑”、“鸡娃”、“学位房”......在不少家长的眼里，这几个词是永远都躲不过去的。
梓欣就是其中一员，在刚过去的2021年里，她做了一个让周边朋友都难以理解的决定：卖掉花都两套房，挤进了越秀老破小。
一家四口，原本住在一个80㎡左右的房子里，虽然不算大，但起码每个人都有自己的独立空间。除此之外，还有一套两房用来出租，平日帮补一下家用。
这样的生活，在其他人看来，算是不错了。可是，为了孩子的教育，梓欣毅然决然地用两套房子，换来一个东风东路学位。
不惜降低生活质量
只为一套学位房
从外围郊区置换到中心区，也许很多人会说：值！
对于梓欣一家来说，越秀区的这套房子，学位好是好了，但付出的“代价”也不小。
梓欣和她老公都在花都工作，而且是编制内人员，工作单位很难调动。把家搬到越秀，他们俩的通勤时间，一下从骑单车10分钟变成了开车1小时。（还是在不塞车的情况下）
而从三房搬进两房，家里的老人和孩子只能挤进一个小房间内睡上下床，居住舒适度大大降低。
“为了能给孩子一个比较好的教育，我觉得都能忍。”对于这些变化，梓欣不以为意。
为什么不在花都买一套学位比较好的小区？身边的朋友也曾经问过梓欣这么一个问题。
近年来，花都为了弥补教育短缺，也引进了不少名校，像华师附、广大附中附属小学等......
但花都学校再大的名声，也都吸引不了这位一心想“鸡娃”的家长。“现在的名校就像开连锁店一样，师资肯定不及原校区好，而且生源也比不过。”梓欣说道。
梓欣认为，经过多年教育沉淀的越秀老牌名校，是其它新建学校无法比拟的。再加上，买在越秀区的，基本都是注重教育的家长，对孩子的“素质教育”也会更严格一点。
买房就是买圈层，开发商经常喊的这句口号，其实也正是梓欣的心中所想。
奋斗半生，花几百万买一套学位房，甚至不惜降低生活质量，这样的家长，其实远远不止梓欣一个。
古有孟母三迁，今有择校而居。如果你也有购买学位房的想法，那接下来乐居君要说的这些，请认真地拿出你的小本本。
赌新房学位
请注意以下几点
有一批家长，并不甘愿挤进老房子里，所以自带学校的新楼盘成为了他们的首选。
但光听销售的一面之词，有可能会被迫走上“维权之路”。2021年年底，就有买了黄埔某楼盘的家长，在维权的路上度过新年。
据政府领导留言板上的网友爆料，黄埔某项目自2019年底开卖，一直对外宣称配套九年一贯制广州大学附属中小学（九年一贯制学校），并发布公开申明表示小学会于2021年上半年移交教育局。
而直至2021年年底，教育局与广州大学附属中学及开发商的三方协议仍未签署，开学时间更是无从谈起。
后来，该开发商发出一份承诺书，给出了5个承诺，并称将在2022年2月28日前完成和广大附中的正式签约。但最终能不能履行，还得等待签约结果。
新房学位维权并不是件什么新鲜事，基本每年招生季前，都会出现一波学位维权潮。比如广钢新城，比如科学城网红盘，再比如长岭居某大盘......
买新房，就是在赌学位，但如果你多做点功课，起码能增加多一分赢的几率。
乐居君建议大家优先选择已经签约学校的楼盘，像上面所说的黄埔某项目，便是先宣传后签约，具有很大的不确定性。（签约情况要以教育局官方为准，不要只听销售说辞）
学校签约了，就万事俱备了吗？那也不一定，还要看学位配比。
1月4日，广州市教育局等五部门联合印发《广州市普通中小学校建设标准指引》，文件内明确了最低学位配比：小学、初中、普通高中每千人学位数不低于80座、40座、25座。
按照这条公式，大家可以计算出自己所买的楼盘学位是否充足。某些楼盘规划约1万户，但仅配备24班小学，未来业主收楼入住后，便有可能会出现学位不够用的情况。
如果你是冲着学位一头栽进去，那后期很有可能就会出现在“维权大军”里。
9区学位预警
尽量避开网红地段
新房易暴雷，那二手房呢？
或出于对新楼盘的不信任，或像梓欣一样更喜欢老牌名校，不少家长也把目光投向了二手学位房。
但随着学生扎堆，部分网红学位区也出现了学位不够的情况。
2021年的最后一天，黄埔教育局发布了学位预警，预计部分学校学位容量紧张，包含8个街道中的11所小学。
截至目前，全市中已有九个区发布预警，仅越秀和从化暂时“幸免”。
其中，天河区的5大老牌名校（龙口西、天府路、体育东路小学兴国学校、旭景、华阳）纷纷表示学位不够！并称在2021年8月31日之后拥有学校地段房产，若报名人数超过对口学校招生计划，则按照房产拥有时间先后顺序安排入学，直至招生几乎录满，超出招生计划部分实行区域内统筹安排入学。
也就是说，即便你现在买了名校的对口小区，也有可能因学位不足而被统筹。
如果想要买二手学位房，乐居君建议大家尽量避免已经发布学位预警的网红学区。
不然花了大价钱，却依旧享受不到老牌的名校教育，实在是有点得不偿失。
同时还要注意各区不同的招生政策，例如越秀有这么一个规定：30㎡以下（不含30㎡）的房产，需要家长提供唯一居住地证明，才能按地段入学。
给孩子一个优质的教育环境，是不少家长所追求的，学位房也成了不少人心中的“白月光”。你是否也这么想呢？评论区聊聊你的故事吧~
