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日本房价崩盘回忆: 当年没买房的那些人, 后来都怎么样了?

在经济学领域,一直都有一个名词,叫做“失去的30年”。

这说的是1992年日本房地产泡沫破裂之后。日本经济一直停滞不前。这是一种很奇怪的现象。世界各国的经济一直都是逆水行舟,不进则退。一旦经济出现大问题,倒退30年都是很正常的事。

但是,一个国家的经济原地踏步30年,这确实很诡异。日本人到底是怎么做到这一点的呢?为什么日本的经济倒退了30年,可是日本人的人均生活水平依然名列世界前茅?

广场协议的威力

这一切的祸根,都起源于1985年在纽约广场饭店签署的那份臭名昭著的广场协议。最终爆发于1992年那场骇人听闻的房地产危机。

一直有人都觉得,广场协议不是日本失去30年的罪魁祸首。因为从阴谋论的角度来说,一个阴谋是不可能持续30年的。因为30年的时间里,太多的变数可以使这个阴谋物是人非。

而且,当时签订广场协议的还有其他国家,比如德国。为什么德国没有出现那种问题?这明明就是日本自己有问题,不能够赖在广场协议上面。

所以这种说法对、也不对。广场协议是引爆日本房地产危机的罪魁祸首,但是日本之后失去的30年,跟广场协议就没什么关系了。可失去的30年,却跟那场房地产危机有着莫大的关系。这其中的关节,我们将一一道来。

第二次世界大战的起因众说纷纭。比如德国的希特勒打这一场仗,打的是民族主义的旗号。日本打这场世界大战,他们打的是大东亚共荣圈的旗号。

但是抛弃这些皇帝的外衣,每一个国家打这一场世界大战,其最根本的原动力,就是因为资本主义制度生产过剩导致的大危机,导致各国生产出来的产品失去了经销市场。

美国有庞大的国内基建市场,英国有遍布世界的殖民地市场。他们通过行政手段阻止其他国家进入该市场。总算能够延缓一下本国危机的爆发。

但是在日本、德国。他们要么就是没有殖民地,要么就是殖民地太狭小。只能够跟旧时代的既得利益者们进行存量博弈。

当然,他们解决问题还有另外一条办法,那就是像美国的罗斯福新政一样。提高工人的工资福利待遇,扩大本国市场。但是,这种做法就难免要对国内资本家动刀子。这是他们不愿意做的事情。

谁能够解决掉国内资本家贪婪无度、盘剥工人,导致国内消费市场萎缩这一对矛盾,谁就能够在未来的百年中轻装前进。

苏联通过社会主义革命把资本家给消灭了,没有这个矛盾。

美国通过罗斯福新政,抑制资本的无序扩张提高社会福利,也算是暂时缓解了这个矛盾。

欧洲跟日本在世界大战之后,被打成了一片废墟,各国资本家在占领军面前伏低做小,只能够乖乖接受各种不利于他们的改革。这也导致了这些战败国在世界大战之后迅速崛起,政治经济发展比一些战胜国都还要好。

日本就是如此理顺了国家生产力与生产关系之间的矛盾。日本战败之后,美国五星上将麦克阿瑟成为了日本人的“太上皇”,进行了一系列大刀阔斧的改革。在外来势力的压迫之下,日本人也理顺了自己的生产力与生产关系之间的矛盾。

咄咄逼人的日本

朝鲜战争爆发之后,日本人由于朝鲜特供,又得到了一笔发展的原始资金。从此以后,日本人那是一发不可收拾啊。

等时间来到了70年代末80年代初,日本跟美国的关系就有一点微妙。

在第二次世界大战刚刚结束的时候,美国的制造业在资本主义世界那可是三分天下有其二。可是经过20年的发展,欧洲跟日本后来者居上,美国一个又一个产业被这些国家取代。

而且第二次世界大战之后的第三次科技革命的红利,已经被瓜分得差不多了。新兴的产业遥遥无期。现存的产业被人家一点点蚕食。

更要命的是,美国这些年来胡作非为。因为朝鲜战争、越南战争大量印发美元。导致布雷顿森林体系解体。

以至于在70年代出现了著名的滞胀现象,通货膨胀和高失业率同时存在。按照一般的经济学原理,是不可能出现这种现象的,因为通货膨胀往往会减少失业。

美国人没有往自己的身上想问题,而是觉得日本人用不正当的手段,抢走了他们的就业岗位。你看这跟今天是不是有点像啊?

于是在1985年的时候,他们邀请了几个主要的工业国家,签署了那个著名的广场协议。一句话,让美元贬值,让你们自己的货币升值。这一来就导致美元越来越不值钱,日本的日元却越来越值钱。

一个外国人想要买日本的产品,那就要花更多的美元,一个日本人想要买美国的产品,那就会花更少的日元。这样一来,就会导致美国的出口产品增加,而日本的出口产品就会减少。

双方算盘都打得很响啊。很多人都以为日本人签这个广场协议是被逼无奈的。其实不是,当时的日本首相中曾弘根那是签得心甘情愿。

因为日本人也有自己的小算盘。这个协议签订了之后,日本的钱就变得越来越值钱,而日本这个国家本来就是个资源贫乏的国家,工业生产的大部分原材料都需要进口。这虽然不利于日本出口,但有利于日本进口,降低下游原材料的价格。

这一增一减之间,对日本制造业的损害没有想象中的那么大。日本人也不觉得这就能够填平两国制造业之间的差距。

不知节制的金融扩张

后来事实证明确实如此,日本人更高一筹。他们已经把日元从1 : 250升值到了1:120。可是美国制造业该怎样还是怎样?美国人的血压被气得直线上升。

国会议员拎着锤子在白宫门前怒砸日本商品。恼羞成怒的美国人一方面对日本人发动了贸易战,另一方面又要求日本人继续升值。这一下子,日本的制造业已经慢慢地扛不住了。日元变得越来越值钱。

国际上持有美元货币的人,那就赶紧把美元兑换成日元拿在手上升值。这就导致了日本市面上的日元越来越少。企业家借不到钱进行生产。借款的利率就会直线上升。慢慢的日本制造业就受不了了。

日本的中央银行一看这个情况,马上就来了一个神操作,你不是缺钱吗?那我就发钱。

按道理来说,一个国家的中央银行放水,那这个国家的货币就会贬值。但是,当时日本人实行的汇率制度是由国家控制的外汇管制 ,而不是由市场定价的自由汇率。日元遵循广场协议依然越来越值钱。

而且,日本央行还源源不断地供给日元。国际资本一看,这可真是千载难逢的机会啊,这是给我们送钱啊,你来多少,我就接多少。如此一来,日本制造业面临的问题一点都没有解决,资金依然还是紧缺。

可是美国人很快就发现不对了,怎么到了这个地步,日本的制造业还是没有死掉?美国人经过一番深入调查之后,终于发现,原来是日本人暗渡陈仓。他们居然把制造业生产基地转到了中国。

从中国生产出来产品之后就运回日本,打个标签,变成日本制造。日本人这么一搞,就带来了一个意想不到的后果:以前西方一直都只是笼统地觉得中国很有潜力,但是到底这个潜力是怎么样,他们不知道。但是日本人这么一搞,他们就知道了。有了中国制造在后面撑着。日本人在这么恐怖的汇率条件下,居然还能够赚钱。由此可见一斑啊!

1992年,美国人搞掉了日本之后,没有生死大敌的威胁,美国制造也干脆放弃治疗,把产业链大规模的往中国这边转移。同时被经济危机重创的日本人也加大了对中国的产业链转移。这才是为什么1992年之后中国经济再次起飞的原因。

日本房地产

话题回到日本人身上。日元升值之后,日本人就没有什么心思再搞制造业了。一些人拿着手上的日元在国外大规模买买买。花天酒地,好不快活。

但这都是小民百姓的生活,资本家手里的钱光靠买买买是消化不了的。于是,毫不意外的,日本有钱人就去投资了房地产,日本的房地产也因此欣欣向荣。

那些手上拿着日元资产的国际资本家一看。手上的日元在不停地升值。如果再购买日本的房地产。那就是美式双赢,赢两次。

随着这些人进入房地产领域,日本的房地产市场一发不可收拾。当时整个日本都已经疯狂了,就连日本政府都没有调节房地产的意愿。等到问题积重难返的时候,他们就急吼吼地去戳破房地产的泡沫。

这可是很不理智的行为,房地产本身就是一个金融风险蓄水池。能够让大量的资本在里面空转。如果让他们从金融领域跑到了实体制造业领域。那一定会导致物价疯狂上涨。那最后的结果一定是实体制造业领域资本过剩,发生30年代那种大萧条、经济危机。

但这个蓄水池的容量有限,得省着点用,日本人最大的毛病不是搞房地产,而是毫无节制地往池子里灌水。

海外日本

可后来的日本并没有发生大萧条危机。他是怎么把这个危机给解决掉的呢?要解决掉这些剩余资本,只有一个途径,那就是出现新的科技革命。

新的科技革命必定会造就新的制造业,从而能够容纳这些资本。或者进行大规模的国内基础设施建设,日本人也尝试过这条道路,但是日本国土狭小。基础设施需求不多,修了很多公路,到现在只有熊在上面走。

但是日本国内没有出现新的科技革命,国外却是有的。

1994年俄罗斯休克疗法自废武功。导致西方国家从他那里得到了大量的优质资产,进而催化了互联网信息革命。日本于是就把那些多余的钱投放在了欧洲跟美国。这也就是我们常说的在海外还有另外一个日本的原因。

正因如此,虽然几十年来日本的经济都是一条直线,但是随着欧美列国经济的蓬勃发展,他们也能够分一杯羹。这也正是今天日本优质生活的最大保障。

但是对于日本国内来说,那可就惨咯。日本本来就是第四次科技革命、互联网信息革命的发源地。

80年代的时候,美国的IBM、英特尔在日本互联网公司连提鞋都不配。但是在美国跟日本的贸易战之后这些。这些未来的科技革命产业都已经被废掉了。

所以,日本直接错过了延续30年的互联网信息革命。很多人都把这个说成是日本的民族、文化等原因。其实这都是胡扯。如果真的是跟民族文化有关系,那为什么这些东西会首先出现在日本呢?

一个国家经济发展要么就是依靠现存产业的扩张。要么就依靠新兴产业的拉动。日本这些现存的制造业市场早就已经饱和了,不但已经饱和,还要面临中国跟韩国的挑战。而日本新兴产业的希望早就已经被美国人给阉割了。

这也正是为什么30年来,日本经济基本上是一条直线的原因。正是因为日本的就业岗位基本上已经到头了。员工们一旦从公司辞职,很难找到新的就业岗位。所以他们不约而同地坚守几十年前早就已经过时了的终身雇佣制。

老同志们搞阶级固化,把好的位置全都抢光了,年轻人根本就找不到自己的位置,只能慢慢等或者做一些比较低端的工作,但这对于寒窗苦读十几年的大学生来说,怎么能够受得了呢?这也正是为什么日本废宅文化盛行的原因。

但是日本人混到今天也并不是没有受益者的,当年房地产危机的时候,那些手上拿着房子的人,自然是输的裤衩都没有。

但是手上拿着钱的人那可赚大发了,房地产危机之后,日元可没有出现大规模贬值,日元还升值了。只要你没有买房子,你手上拿着日元,至少可以赢一次。

后来国家发行债务,从国民手上借钱到国外搞投资。如果当时手上有钱,那今天的日子至少不会太差。美式双赢啊!

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