几十年前国家施行的计划生育政策，取得了很显著效果，但也带来了一系列的遗留问题，其中最令人头痛的，就是造成了当前我国人口老龄化趋势愈发严重的局面。当下国家为了尽快从各地消费能力不足、劳动力缺乏等困局走出来，于去年在全国范围内，正式放开了三胎政策。
但就目前的情况来看，该方针取得的效果，远没有全面二胎显著。这究竟是为什么呢？看完以下3点你就能明白其中的缘由：
第一，孩子的教育成本过高
中国向来是个教育大国，近些年来随着教育强国战略的稳步推进，越来越多的家长，愈发重视自己孩子的教育问题。为了让小朋友们可以赢在起跑线上，年轻一代的父母们，早早就开始给孩子们找早教班，此类学校虽然是教育的是什么都不懂的孩子们，但一年下来的所需费用不在少数；到了他们能上幼儿园的年纪，家长们更是教育兴趣爱好两手抓，报美术、钢琴、舞蹈等各种兴趣班，积少成多也是一笔不少的费用；步入中小学之后，虽然当事人享受的是九年免费义务教育，但父母们为了孩子们能考入更好的学校，又花钱供他们上各种辅导班；好不容易上了高中进入大学，每月的生活费、每年的学费，还是得家长们来负担......养育一个孩子的压力都如此大，更别说生三胎了。
第二，结婚投入稳增
八十年代结婚的三件套是手表、自行车、缝纫机，至于彩礼有的家庭讲究，更多的家庭是作罢或者意思一下就行。现如今随着社会经济的飞速发展，房子、车子、票子，俨然成为了小两口组建家庭的必需品，相较而言男方家庭付出得稍微多一些，但婚后车贷、房贷还是新婚燕尔自己的。这些贷款动辄要偿还几十年，两个人每个月赚取的几千块钱工资，除了要提供给自己基本的生活开销，还得拿出一部分偿还贷款，所剩的资金屈指可数。有的人想到这些就不敢或者觉得自己没有资本结婚，就算在双方父母的帮助下组建了家庭，也根本不敢要孩子。这一来是因为花销增加，二来是自己根本没有时间照顾小朋友。
第三，房价居高不下
虽然近一年时间里，全国100个大中小城市的房价，进入了普跌状态，但出于以往这么多年来，房地产一直是我国经济发展的支柱、炒房客和开发商们死扛房价不降等原因，一般家庭要想入手一套，各方面条件都还不错的房子，动辄要掏空全部积蓄、再承担长达二三十年的高额贷款利息。如果家里只有一个孩子，经济条件一般的家庭，买一套两居室，个人的基本住房需求，是可以得到满足的。但若积极响应国家的三胎政策，就得更换更大面积的住宅，如果生的全是男孩，等他们到了该成婚的年纪，自己一大把年纪，还得想办法给他们凑首付买房。这样一来，自己和另一半的压力在无形中就增加了许多，为了个人的幸福还是不多生为好。
前两点现状我们不太能改变，唯独人们生育路上遇到的高房价问题，国家可以通过稳定房价的方式，来积极解决。毕竟房地产改革二十年来，各大城市住宅的溢价真的太高，稳定了楼市秩序，社会各方面的资源配置，也能更加公平一些。对此有专家提出了针对家庭人口数量，实施阶梯型购房优惠的措施，即一胎家庭不享受额外的折扣，二胎家庭买房打7折，积极响应三胎政策的家庭可以半价买房。对于该建议，很多家庭纷纷表示赞同，不过结合当前楼市的现状来看，我认为这一举措并不可行，以下2点是最大的障碍：
第一，开发商和炒房客不愿意
开发商和炒房客最主要盈利手段就是卖房，前者拥有的房产数量多；后者一般是在楼市进入上行期时，将大量优质房源囤积在手，然后再找准时机，将多余房产低买高卖，进而赚取差价。如果半价卖房，他们直接到手的利润会直线下降，就算政府能给予一定的补贴，自己的盈利情况相较之前，也差了不止一星半点。这还是比较乐观的预估，事实上都不一定会盈利，从开发商角度说，
现如今受疫情的影响，我国通货膨胀的速度越来越快，在人民币购买力逐渐降低的今天，相应的人工和建材成本在不断上涨。开发一个新的房地产项目，又是一个投资量很大的事情，有时候半价售房还不如不开发，这样最起码自己不会赔本；从炒房客角度上说，虽然当前房地产税和房屋空置税还没有到来，但他们持房也并不是免费的。因为绝大多数人都是承担高额的贷款利息，才能将这些房源无忧无虑地囤积在手，半价卖房属实有点得不偿失。
第二，相关行业的从业者有所担忧
房价半价销售虽然能增加三胎家庭的数量，但一般情况下首付比例占购房款总量的1/3，剩下的2/3由业主们分期偿还，当付1/2就能买到一套属于自己的房子时，一些经济实力比较雄厚的家庭，根本不需要贷款也能买到房；就算贷款其总量相较之前也下降了很多。在这两方面的共同作用下，金融机构的经营效益将直线下降，就算疫情对经济的消极影响完全消散，部分小型银行也得被迫走上裁员、降薪以开源节流的道路。一些与房地产相关联的行业，也难以逃脱这样的命运，这样一来社会整体的失业率将激增，相应地爆发各式各样矛盾也在所难免。
虽然半价买房有困难，不过想要生三胎的家庭，对住房方面的问题，也没有必要过于担忧。
一方面自去年开始，我国保障性租赁住房制度就逐渐完善，对应的是大家住房渠道增加；
另一方面一些城市正试图将房子与人们日常生活中，必须要面对的一些事情脱钩。从中我们不难看出，未来楼市的主基调是稳定，房价脱离实际大涨的时代，已然成为了过去式。
