现在的很多城市都在推行“多片划区”，网上对于学区房也是议论纷纷，很多人说，学区房将会一文不值，这些言论，也影响了一些对于学区房的看法。
那么，学区房到底还能不能买呢？如果要买，应该怎么买呢？
怎么买学区房，主要有以下几点建议：
第一，纯投资的，坚决不要买老破旧的学区房，更加坚决不要买顶尖的，溢价太高的老破旧的学区房。
第二，刚需自住还是需要学位的，在保证面积自住舒适的前提下，再考虑学位因素。
第三，纯投资的，坚决买入没有学位溢价因素的二三流学位，最好村一级菜市场小学，等待名校平权、等待名师交流、等待集团合并、等待学区划分等等二档学区房。
第四，关于学位房的底层逻辑没变，只是顶级学校被打压，资源被迫分配到周边的次一级学校，但整体容量不变，所以要选择周边都是不错学校的学区，不要冲着顶级学位房走。
第五，教育部要求的就近入学是底线，别怕统筹你到山区去读小学，就近都是不错的学校，啥也别怕。
第六，课外补课、课外辅导全面被打压、民办学校被打压，公立学校将全方位雄起，特别是片区内无弱校的将全方位雄起，学区房肯定保值，但在战术上要避免锋芒毕露的顶尖学校。
学区房在短时间内，还会一直都是比较优质的房产，只是投资学区房时，需要具体问题具体分析。
关注小编，带你了解更多的房产知识，让你买房少走弯路。
