在古代，跟现在一样存在房价调控的问题。由于我国古代一直是一个农耕社会，所以土地也因此称为最重要的生产资源，并且价格历来不低。由于每个朝代的人口和制度不同，尤其当城镇兴起了之后，城市住宅逐渐变得紧张，也因此带来了房价问题。
一、古代出现房价问题的原因有哪些
在我国古代，房价问题渐渐被提上日程，大体上是从唐朝开始的。之所以从唐朝开始，原因主要有两个，一个是士族阶层大量增加，使得城市人口大量增多；另一个是随着经济往来频繁，交通线路变得相对发达，钱币得到了统一，再一次促进了城镇人口的增加。人口的增多，是古代城镇出现房价问题的根本原因。
到了宋朝，首都的房价比唐朝高。宋徽宗时，开封府一栋普通住宅大概需要9400贯，豪宅的价格则狂涨到了数十万贯。朱熹曾经考证说当时的宰相都只能租赁。由此可见，宋朝时期的房价，已经贵到连宰相都买不起了。宰相的官职已经是最大的了，但是仍然有房价困扰，可见调控房价是迫在眉睫的事情。
二、古代调控房价的政策有哪些
宋朝时期，为了调控房价，朝廷官方推出了一套“廉租房”、“经济适用房”和“限价房”。由朝廷官方提供专营官地和公屋的租赁，其中公屋的租赁价格远低于市场价。另外，宋朝官方要求私房屋与公屋一起见面租金。根据史书记载，宋高宗曾经发布过诏令，见面江浙一代居民的房租；如果租的是公房，那么可以免去三个月的租金。如果租的是民房，那么可以免去原来房租的一般；如果房租多收，那么租客去衙门状告房东。
在明清时期，也曾经推出过心跟宋朝相似的房价调控政策。明朝时期的朱元璋曾经为了保障穷人的住房，要求南京的官员在龙江找一块的闲置的土地，建设了260间瓦房，以供没有住房的南京人居住。清朝时期，也曾经规定只要是旗人，就有资格向朝廷官方申请免费的住房。后来，该政策被修改称旗人可以以优惠的价格购买公房，优惠价格为市场价格的十分之一。当然仅仅推出政策还是不行的，毕竟有钱人可以囤货。所以从宋朝时期，就开始推行了“限购”，规定凡是在京的官员最多只能购买两套房产，这个政策一直延续到了清朝，并得到了进一步推广。
结语
房价的调控在古代就存在了，存在的原因主要是人口的增多。虽然唐朝时期就存在了房价问题，不过当时的房价政策并不完善。直到宋朝，房价政策才逐渐的得到完善。朝廷官方在调控房价方面的经验，在现在都具有超前的眼光。宋朝时期的房价政策是较为科学的，所以直到明清时期都得到了延续，并且越来越完善。
